Pe terenul, până nu demult, pârjolit și neîngrijit, situat vizavi de Palatul Copiilor, de pe strada Primăverii din Constanța, cunoscutul om de afaceri Cristian Gabriel Panait va construi un bloc cu cinci etaje. Aici, Primăria dorea să amenajeze o parcare.
Administrația locală a eliberat un certificat de urbanism prin care își exprima intenția de a expropria firma Black Sea Design Concept, controlată de Cristian Gabriel Panait, de terenul situat pe strada Primăverii. În paralel, însă, investitorul a obținut Autorizația de construire nr. 729, care îi permite demararea lucrărilor.
După cum se poate observa și în imagini, șantierul este deja în mișcare, iar proiectul va adăuga o nouă clădire în portofoliul consistent al lui Panait, alături de Tomis Tower, Maria Tower și blocurile cu douăsprezece etaje din stațiunea Mamaia. Cunoscutul investitor va ridica, așadar, un bloc cu cinci etaje pe terenul îngust dintre strada Primăverii și aleea din spatele noului imobil.
Autorizația de construire nr. 729 vizează „Construire imobil (două tronsoane) 4S+P+5E+terasă circulabilă“, amplasat pe strada Primăverii nr. 59A din Constanța. Documentul este valabil doi ani, iar lucrările vor dura cel puțin trei ani. Beneficiarul este Alpha Builders Group SA, societate controlată tot de Cristian Gabriel Panait.
De la Black Sea Concept la Alpha Builders Group
Amplasamentul a fost, de-a lungul anilor, în centrul unor planuri imobiliare ambițioase. Iar Primăria Constanța a luat în calcul amenajarea unei parcări generoase pe acel teren.
În aprilie 2023, Black Sea Concept SRL a obținut Certificatul de urbanism nr. 1075 pentru un imobil cu regim 4S+P+5E+terasă. În 2018, Primăria Constanța emisese deja Autorizația nr. 370 pentru devierea unei conducte de apă, pentru construirea unui bloc cu cinci etaje de către Black Sea Design Concept SRL.
Terenul era deja vizat, în anul 2013, de proiecte imobiliare propuse de SC Lux et Veritas SRL și SC Black Sea Design Concept SRL, tot cu destinație de locuințe colective.
Dispută în instanță
Legat de această investiție, constănțenii de pe strada Primăverii au dat în judecată, în anul 2018, Consiliul Local, cerând anularea hotărârilor privind investiția imobiliară: o clădire cu două tronsoane, cu regim de înălțime 2S+P+5E+terasă circulabilă și funcțiune de locuire colectivă.
Primăria Constanța voia expropriere pentru o parcare și un spațiu verde
În anul 2022, administrația locală a eliberat al doilea certificat de urbanism, nr. 2.688, pentru reabilitarea urbană a terenului. În document se specifică: „Obiectiv de investiții: reabilitare urbană a terenului situat în zona strada Primăverii din municipiul Constanța, prin amenajarea de locuri de parcare și spații verzi, lucrări de utilitate publică conform Hotărârii Consiliului Local nr. 385/2022, care necesită expropriere“. Documentul a fost valabil doi ani.
Primul certificat de urbanism pentru acest obiectiv de investiții fusese eliberat în luna octombrie 2022 și specifica faptul că investiția dorită de primarul Vergil Chițac nu se poate realiza deocamdată, deoarece amplasamentul ales se află într-o zonă în care funcțiunea predominantă este de locuințe colective cu parcare la parter. Astfel, Certificatul de urbanism nr. 2.400 preciza clar că terenul: „Nu poate fi utilizat pentru obiectivul de investiții «Reabilitarea urbană a terenului situat în zona strada Primăverii din municipiul Constanța prin amenajarea de locuri de parcare și spații verzi» întrucât, conform Planului Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 546/23.12.2004, modificat prin HCL nr. 268/09.05.2008, nu sunt admise alte funcțiuni decât locuire colectivă cu parcare la parter“.
Loredana MIHAI
Citește și:
Dispută între Panait și Municipalitate: bloc cu cinci etaje sau spații verzi și parcare
Municipalitatea poate amenaja locuri de parcare și spații verzi pe strada Primăverii din oraș
Arhitectul-șef îl blochează pe primarul Vergil Chițac: fără parcare pe strada Primăverii
Municipalitatea poate amenaja locuri de parcare și spații verzi pe strada Primăverii din oraș
