Primăria Constanța a eliberat luni, 29 ianuarie a.c., certificat de urbanism pentru proiectul de construire a unui imobil cu două etaje și funcțiunea de turism și alimentație publică, în Zona Peninsulară. Beneficiarul documentului este societatea Fresco, controlată de către afaceristul George Guci. Primele etape de realizarea a investiției au fost demarate de fiica sa, Irina-Maria Pilici, notar public și soția patronului confetăriei Bel-Éclair, care a elaborat și un Plan Urbanistic de Detaliu, anul trecut, pentru terenul pe care va fi amplasat hotelul.
Certificatul de urbanism nr. 338 vizează construirea unui imobil cu regim de înălțime de S+P+2E și funcția de turism și alimentație publică, conform Planului Urbanistic de Detaliu aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 406/2023. Documentul este valabil doi ani.
Imobilul va fi ridicat pe strada Traian nr. 12. O clădire cu două etaje și funcțiune mixtă: alimentație publică la parter, spații anexe funcțiunii de alimentație publică la subsol și apartamente de închiriat la etajele I și II. Construcția va fi alipită la calcanele existente pe limitele laterale. Terenul are o suprafață de 138 mp, cu acces direct la străzile Traian (la sud) și Petru Rareș (la est), fiind amplasat pe colț.
În luna august 2023, pentru obiectivul de investiții a fost eliberată, de Ministerul Culturii, Autorizația de cercetare arheologică preventivă numărul 103/3.06.2023. Astfel, Direcția Patrimoniu Cultural a autorizat Muzeul de Istorie Națională și Arheologie Constanța să efectueze săpături arheologice preventive în situl Tomis (Orașul antic Tomis), în punctul de pe strada Traian numărul 12 din municipiu, pe terenul aflat în proprietatea Irinei Maria Pilici. Acesta se află în zona centrului istoric al municipiului Constanța, la aproximativ 75m vest de Piața Ovidiu.
Conform Planului Urbanistic Zonal Peninsulă, aprobat prin Hotărârea Consiliul Local nr. 416/21.11.2003, terenul ce a generat PUD-ul se regăsește în zona de reglementare CS1 – zonă comercială și de servicii/zone situate în lungul pietonalelor majore, în care este necesară realizarea / menținerea unor funcțiuni cu acces public la parterul clădirilor.
Terenul studiat face parte din zona de locuințe colective mici pe lot, construite în regim continuu (în general, în perioada de la începutul secolului XX până la cel de-al doilea Război Mondial) și de servicii generale de comerț / alimentație publica. Zona și-a păstrat un caracter relativ omogen, fără inserții contemporane discordante, dar cu aspect mozaical (respectiv clădiri renovate / restaurate alături de clădiri aflate în stare proastă sau în stare de ruină).
Raportul arheologic preliminar precizează că: „În zona centrală a acestui subsol, la adâncimea de 4,8 – 5m, au fost descoperite resturile unei bolte lucrate din cărămidă. Facem mențiunea că această amenajare constructivă, a cărei adâncime merge până la 6m, nu reprezintă niciun fel de interes patrimonial, fiind boltă modernă, contemporană imobilului demolat“.
Societatea Fresco a fost înființată în data de 17 martie 1993, având sediul pe strada Răscoalei de la 1907. Administratori și asociați sunt George și Anca Silvia Guci, ce au fiecare câte 50% din capitalul social. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2022 a fost de 1.312.482 de lei, profitul net de 125.842 de lei, iar datoriile, de 268.465 de lei, cu șase angajați.
Firma administrează și Hotelul Guci de pe strada Răscoala din 1907, din municipiul-reședință de județ.
Loredana MIHAI
Citește și:
Buna ziua,
Asa este in Constanta, cei din gasti de interese in afara cominitatii au numai drepturi(acest Guci), dar noi nu putem avea acelasi noroc. Mai precis astuia marea comisie arheologica ii permite constructia, dar pentru noi nu afost posibila inceperea constructiei parcarii subterane de sub piateta de la sala sporturilor invocand existenta vestigiilor in acea zona, dupa spusele neprimarului V. C. Cetatenii nu se regasesc in aceste ecuatii ale oportunitatilor, deoarece nu reprezinta interes decat la alegeri, iar noi pana nu vom putea alege un constantean adevarat, bun gospodar nu o lichea de partid nu vom avea nici o sansa de mai bine. Mihaesi, Mazare, Fagadau, Chitac, indivizi insalubrii ai partidelor ne-au adus in situatia de a fi cel mai scump oras din aceasta zona europeana si cel mai dezorganizat conform statisticilor, asta dupa ce Constanta a fost in vremurile mai vechi de 30 de ani un oras curat, usor de accesat turistilor, linistit si frumos. Aici am ajuns datorita incompetentei si mizerabililor din politica. Mare pacat