O nouă investiție imobiliară urmează să își facă loc pe un teren viran din zona Poarta 6. Investitorii, Vasile Floriștean și Dragoș-Cristian Chirănescu, își doresc construirea unui bloc cu șapte etaje chiar pe taluz. Chiar dacă vecii s-au opus vehement acestei investiții Planul Urbanistic Zonal pentru terenul situat pe strada Brizei colț cu strada Pajurei va ajunge pe masa arhitectului-șef pentru aprobare.
Comisia tehnică de urbanism și amenajarea teritoriului se va întruni în data de 6 aprilie 2026, iar printre proiectele care vor fi discutate se află și cel menționat mai sus. Dacă va primi avizul arhitectului-șef Planul Urbanistic va ajunge în Consiliul Local Constanța, iar consilieri îl pot aproba ori respinge.
Pe terenul viran ar urma să fie ridicate construcții de mari dimensiuni, modificând semnificativ peisajul verde de pe Valea Portului, în zona Poarta 6. De altfel, vorbim despre o zonă cu probleme, în condițiile în care taluzul existent ar putea prezenta risc de surpare, ceea ce face investiția imobiliară una dificilă și controversată.
Cu toate acestea, după obținerea unor avize necesare pentru demararea elaborării PUZ-ului, etapă esențială în proces, cei doi investitori au lansat anterior un anunț de vânzare a terenului, la suma de aproximativ 600.000 de euro. Ulterior, au revenit asupra deciziei și au inițiat procedura de consultare publică a documentației aferente viitorului proiect. Practic, cetățenii pot formula observații și propuneri, în conformitate cu reglementările urbanistice în vigoare.
Amplasamentul este situat pe strada Brizei, Careul 18, Lot 2/1, având numărul cadastral 248537. Teritoriul este lipsit de spații verzi amenajate, singurii arbori înalți fiind cei de aliniament, situați de-a lungul străzii Brizei. Accesul auto se va realiza din strada Brizei, prin două căi de acces, fiecare cu o lățime de șase metri, către terenul care a generat PUZ-ul. Regimul de înălțime propus este maxim P+5–7 etaje retrase, cu retrageri succesive ale ultimelor trei niveluri. De asemenea, este prevăzută o subzonă comercială destinată comerțului de proximitate și serviciilor, cu regim de înălțime S+P+2E.
Vecinii se opun vehement
Pe tot parcursul derulării procesului de informare și consultare publică au fost depuse sesizări de la persoane interesate.
Membrii ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI 2A2B au formulat contestație împotriva intenției de realizare a Planului Urbanistic Zonal, cu reglementarea dreptului de edificare a unui imobil tip P+5–7E parțial în locația respectivă.
Aceștia au menționat că distanța dintre blocul A5, strada Traian, și marginea falezei este de aproximativ 21 m, iar distanța dintre blocul 2A–2B, strada Pajurei, și blocul ce se preconizează a fi construit pe marginea falezei este de aproximativ 23,8 m sau mai puțin, având în vedere lucrările de excavare a falezei necesare construirii noului imobil.
„Se consideră faptul că protejarea zonei costiere din Poarta 6 (locația sus-menționată) este esențială pentru menținerea integrității imobilelor de locuințe din imediata vecinătate. Solicită interzicerea aprobării edificării construcțiilor în zona costieră – pe taluz și faleza din zona Poarta 6 Port Constanța”, se arată în sesizare.
Mai multe detalii despre aceste obiecții ale vecinilor puteți citi AICI
Mihaela GIUGLEA
