Comuna Cumpăna se află într-o continuă dezvoltare din punct de vedere imobiliar. Afaceriști locali, dar nu numai, depun la instituțiile abilitate proiecte pentru construirea de blocuri, vile, case, zone rezidențiale. O afaceristă dorește să construiască un cartier în apropierea cimitirului, iar în acest sens a depusă la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța documentația necesară elaborării unui Plan Urbanistic Zonal. Regimul maxim de înălțime pentru locuinţele individuale va fi de P+1Etaj.
La data de 1 februarie a.c., Irina-Cristina Tomescu, căci despre ea este vorba, a obținut undă verde din partea autorității competente de mediu, care a decis faptul că proiectul „Elaborare P.U.Z. pentru stabilire reglementări urbanistice”, propus a fi amplasat pe strada Zootehniei, numărul 5A, comuna Cumpăna, județul Constanța, conform Certificatului de Urbanism eliberat la data de 81/02.05.2022 și a Avizului de oportunitate nr. 01/02.06.2022, nu necesită evaluare de mediu, urmând să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Prin plan se urmărește stabilirea condițiilor urbanistice privind parcelarea unui teren pentru locuințe, inclusiv stabilirea condițiilor de echipare edilitară. Suprafața studiată este de 6.825 mp. Terenul care a generat PUZ-ul va fi împărțit în 14 de loturi după cum urmează: 11 loturi pentru locuințe individuale (loturile 1-11), un lot pentru realizarea rețelei stradale (lot 12), un lot pentru aleea de acces (lot 13) și un lot neconstruibil – rezervă pentru realizarea străzii propuse la sud.
Se propune realizarea a două străzi cu lățimea de 11m, în partea de nord, iar strada propusă la sud afectează parțial suprafața terenului studiat. Accesul auto se va realiza prin strada Zootehniei. În fiecare lot se va rezerva teren în vederea amenajării unei parcări cu un loc.
Nu este singurul proiect depus în ultima perioadă la instituția abilitată de mediu, ci, tot la începutul lunii februarie a.c., o firmă din București, Atlas Residence SRL, și-a arătat intenția de a construi un cartier de locuințe individuale în comuna Cumpăna și a depus un memoriu de prezentare al proiectului: „Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru stabilirea reglementărilor urbanistice” pentru amplasamentul situat pe parcelele A382/39+A382/37/4, A382/37/5, A382/39/1, A382/39/4+A382/37, Lot1+A382/38. Terenul ce a generat PUZ are o suprafață de 67.100mp și se află în intravilanul comunei Cumpăna, având categoria de folosință „arabil”.
În luna mai anul trecut și omul de afaceri Bittar Ahmad a primit undă verde de la instituția abilitată de mediu pentru realizarea unei investiții asemănătoare. Prin societatea Agro SMB Company Internațional SRL, și-a arătat intenția de a dezvolta un număr de 36 de locuințe individuale, în regim de înălțime de P+1Etaj, pe strada Alexandru Alimănişteanu numărul 66, lot 3.29 din localitatea Cumpăna.
Loredana MIHAI
Citește și:
