Zona Peninsulară începe să „renască“ deoarece multe clădiri vechi, ce ani la rând au fost lăsate în paragină, vor fi reabilitate. Un cunoscut afacerist de la malul mării a obținut luni, 17 februarie a.c., autorizația de construire pentru consolidarea, repararea și modernizarea imobilului situat la intersecția Bulevardului Tomis cu strada Sulmona, în care să fie amenajat și un restaurant.
Autorizația de construire nr. 151 vizează „Consolidare, reparații, modernizare și amenajare spațiu de alimentație publică în corp construcție C1 existent“. Amplasamentul este situat pe Bulevardul Tomis nr. 25 din Constanța. Valabilitatea documentului este de doi ani.
Deși pe site-ul Primăriei Municipiului Constanța beneficiarul este ascuns de Regulamentul GDPR, cunoaștem din ședințele Comisiei tehnice de urbanism și amenajarea teritoriului că investitorul este Andy Iulian Jalbă.
Reamintim că miercuri, 4 octombrie 2024, administrația locală a eliberat un certificat de urbanism aferent obiectivului de investiții de pe Bulevardul Tomis, colț cu strada Sulmona din Zona Peninsulară. Acesta poate amenaja pentru funcționalizare podul clădirii existente, cu două etaje, în apartamente, și schimba compartimentările interioare, modifica fața, poate crea acces la parter și acces spre terasa circulabilă existentă, pe care o și poate amenaja, rezultând, astfel, un imobil cu regim de înălțime S+P+2Etaje + pod circulabil + terasă circulabilă. Însă nu poate realiza o structură metalică pe terasa circulabilă a nivelului intermediar și nici să o închidă cu panouri mobile din sticlă și realiza un acoperiș retractabil.
Astfel, Certificatul de urbanism nr. 2.639 poate fi utilizat pentru: amenajare pentru funcționalizare pod clădire existentă S+P+2Etaje, conform Legii nr. 50/1991 art. 11, în locuințe colective, modificări de compartimentări interioare, modificări de fațadă, creare acces la parter către terenul cu numărul cadastral 241657, realizare acces terasă circulabilă existentă și amenajare terasă circulabilă existentă conform proiectului autorizat cu Autorizația de construire nr. 1016/2019 și Autorizația de construire nr. 64/2022, rezultând un imobil S+P+2Etaje + pod circulabil + terasă circulabilă și împrejmuire teren cu încadrarea în Regulamentul Local de Urbanism. Certificatul nu poate fi utilizat pentru: realizare structură metalică pe terasa circulabilă a nivelului intermediar, închidere structură cu panouri mobile din sticla și acoperiș retractabil. Deoarece, conform reglementărilor existente, procentul de ocupare a terenului şi coeficientul de utilizare a terenului sunt deja depășite și nu se admit creșteri ulterioare. Amplasamentul este situat pe strada Sulmona nr. 30 din Zona Peninsulară a municipiului Constanța, colț cu Bulevardul Tomis. Documentul este valabil un an.
Totodată, în luna iulie 2024, specialiștii în urbanism au discutat cererea formulată de Andy-Iulian Jalbă privind analizarea documentației faza Documentația Tehnică pentru obținerea Autorizației de Construire, conform Certificatului de nr. 94/4.01.2024 – consolidare, reparații, modernizare și amenajare spațiu alimentație publică în corp construcție existent C1 parter – Bulevardul Tomis nr. 25.
Precizăm că pe acest teren se afla o altă clădire, ce era lăsată în paragină de către foștii proprietari. În anul 2018, Jalbă a achiziționat, de la Marius și Denise Munteanu, imobilul ce se afla într-o stare avansată de degradare. Așa că, în anul 2020, a demarat procedurile de demolare, pentru a-i face loc unui nou bloc, cu două etaje.
Loredana MIHAI
Citește și:
