Imperiul de afaceri al fraților Pavăl continuă să se extindă, iar investiția de amploare de pe bulevardul I.C. Brătianu din municipiul Constanța – construirea unui magazin Dedeman, înaintează etapă cu etapă. Investitorii pregătesc acum și reconfigurarea accesului rutier în incintă.
Primăria Municipiului Constanța a emis Certificatul de urbanism nr. 1.703 emis miercuri, 15 iulie a.c., pentru obținerea autorizației de construire privind repoziționarea sensului giratoriu existent, împreună cu alveolele existente, la intersecția Bulevardului I.C. Brătianu cu strada Pasajului, precum și sistematizarea circulației prin retragerea marcajelor rutiere. Documentul este valabil un an.
Proiectul Dedeman este dezvoltat pe un teren generos de pe bulevardul I.C. Brătianu, unde, în trecut, existau mai multe hale aflate într-o stare avansată de degradare. Deși investiția a fost contestată, proiectul a parcurs toate procedurile administrative, iar în februarie 2024 a fost emisă autorizația de construire.
Prima etapă a presupus demolarea construcțiilor existente și pregătirea amplasamentului, după care au început lucrările propriu-zise. În prezent, șantierul este într-un stadiu avansat, iar noul certificat de urbanism indică faptul că dezvoltatorul lucrează și la optimizarea accesului rutier, un pas firesc în perspectiva punerii în funcțiune a viitorului magazin.
Ce prevede proiectul magazinului Dedeman
Este vorba despre Autorizația de Construire nr. 161, care vizează „construire magazin comerț cu amănuntul, cabină poartă, punct conexiuni electrice, post transformare, copertine, amenajări exterioare, drumuri și platforme, parcaje, lucrări tehnico-edilitare, puț apă, pilon publicitar, panouri de direcționare și reclamă, reclame pe fațadă, împrejmuire teren, amenajare spații verzi, amenajări accesuri, organizare de șantier – lucrări de construire executate în perimetrul zonei ZRCC1”.
Amplasamentul este situat pe bulevardul I.C. Brătianu nr. 131, în prelungirea proprietății cu nr. 53 din municipiul Constanța. Documentul este valabil doi ani.
Terenul este situat în Zona Industrială Palas, reprezintă fosta platformă a fabricii produselor din beton pentru construcții Prefabricate Dobrogea SRL Constanța. Terenul a fost ocupat de 34 de corpuri de clădire, ce făceau parte din fosta incintă a fabricii, cu un regim de înălțime parter, parter înalt și P+1, inactive și în stare de degradare. Acestea au fost autorizate spre desființare în baza unei proceduri separate. Avizul instituției abilitate de mediu a fost emis în acest sens în ultima zi a lunii decembrie 2022 firmei Prefabricate Dobrogea SRL, pentru frații Pavăl și prevedea: desființarea construcțiilor de pe terenul unde a funcționat și sediul Somaco. Autorizația de demolare a fost eliberată de Primăria Constanța în luna februarie a.c. În timpul desfășurării lucrărilor de desființare, Garda de Mediu a amendat, luna trecută, de două ori, societatea Robdenis, cea care s-a ocupat de demolare.
Accesul principal auto și pietonal pentru clienți se va realiza prin intermediul sensului giratoriu existent pe Bulevardul I.C. Brătianu, situat adiacent și central deschiderii imobilului la stradă, iar accesul secundar de aprovizionare va fi amenajat direct din Bulevardul I.C. Brătianu, la limita nord-vestică a amplasamentului. Cele două accese sunt poziționate pe latura nordică a terenului, din bulevard.
Precizăm că terenul pe care urmează să se realizeze investiția este proprietatea firmei Prefabricate Dobrogea SRL, având înscris drept de ipotecă legală în favoarea Dedeman SRL, firmă controlată de către frații Dragoș și Adrian Pavăl. Pe acest teren, administraţia locală voia să construiască un parc industrial, susţinând că are drept de preemţiune asupra acestuia. Consiliul Local a respins, însă, proiectul. La acel moment, reprezentaţii Prefabricate Dobrogea SRL au susţinut că Primăria Constanţa nu mai avea acest drept, deoarece expirase termenul legal în care și-l putea exercita.
MC Drive în incinta noului Dedeman
În luna decembrie 2024, Premier Restaurants Romania a obținut avizul favorabil pentru construirea unui McDonald’s tip drive în incinta unde va fi deschis noul Dedeman, pe Bulevardul I.C. Brătianu din municipiul Constanța.
Autoritatea pentru protecţia mediului anunţă publicul interesat asupra luării deciziei etapei de încadrare: nu este necesară efectuarea evaluării impactului asupra mediului pentru proiectul „Construire restaurant Mc Donald’s tip drive, amplasare semnalistică luminoasă publicitară pe fațade și în incintă, pilon publicitar, mobilier urban, terasă, circulații auto și pietonale, spații verzi și organizare de șantier“, amplasat pe strada I.C. Brătianu nr. 131 din municipiul Constanța.
Loredana MIHAI
Citește și:
