Constănțenii se plâng ba de lipsa parcărilor, ba de lipsa spațiilor verzi. Dar, dacă ar fi să aleagă dintre cele două… ce credeți că s-ar întâmpla? Greu de generalizat, însă, punctual, au transmis ce îi doare mai tare locatarii unui bloc din zona Tomis Plus, care au turnat beton peste un „petic” de gazon.
O asociație de proprietari din cartierul Tomis Plus este obligată, prin hotărâre judecătorească, să-și desființeze o construcție ilegală, făcută fără autorizație. Inițial, autooritățile locale au încercat rezolvarea problemei pe cale amiabilă, însă reprezentanții asociației respective nu s-au conformat obligațiilor care le reveneau, motiv pentru care cazul a ajuns în instanță, iar în acest moment există o hotărâre judecătorească definitivă privind desființarea lucrărilor.
Potrivit soluției Tribunalului Constanța, Asociația de Proprietari Napoli 31 a fost sancționată contravențional de Poliția Locală, în septembrie 2022, pentru executarea de lucrări de construcții fără a deține autorizație de construire. Este vorba de o platformă betonată cu o lungime de 8 metri și o lățime de 3,5 metri pe strada Budapesta, pe latura nord-vest a unui imobil, pe parcela 287 – lot 24. Anterior betonării, suprafața era un mic spațiu verde (gazon).
Printr-un proces-verbal a fost aplicată sancţiunea principală a amenzii în cuantum de 2.000 de lei, dar au fost dispuse și unele măsuri complementare, precum: oprirea executării lucrărilor de construcție nelegal realizate și desființarea acestora și aducerea imobilului la starea inițială în termen de zece de zile de la data aplicării sancțiunii.
Asociația de proprietari nu a formulat plângere contravenţională împotriva procesului-verbal de constatare şi sancţionare a contravenției, de unde rezultă că, în consecință, avea obligaţia de a pune în executare sancțiunile complementare, lucru care nu s-a întâmplat. Astfel, în data de 1 martie 2023, cu ocazia verificărilor ulterioare desfășurate de Poliția Locală, s-a constatat că asociația nu s-a conformat.
Cazul a ajuns în instanță, la cererea Primăriei Constanța, care a solicitat să fie autorizată să desființeze lucrările respective, iar în acel moment reprezentanții asociației au invocat mai multe nereguli în ceea ce privește procesul-verbal de sancționare, însă instanța a stabilit că acestea ar fi trebuit invocate în cadrul unei plângeri contravenţionale, ceea ce asociația pârâtă nu a făcut.
Pentru aceste motive, în luna iunie a acestui an, instanța de fond – Judecătoria Constanța – a admis acțiunea Primăriei, pe care a autorizat-o să ia măsuri în vederea desființării lucrărilor.
„Autorizează reclamantul să desfiinţeze lucrările de construcţii realizate fără autorizaţie de construire la imobilul situat în municipiul Constanţa, ***, jud. Constanţa, menţionate în Procesul verbal de constatare şi sancţionare a contravenţiei seria DGPL nr. PV 002234 din data de 14.09.2022, în caz de neexecutare a obligaţiei în termenul acordat, pe cheltuiala pârâtului. Obligă pârâtul să plătească reclamantului suma de 1.820 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în taxa judiciară de timbru în cuantum de 20 lei şi onorariul de avocat în cuantum de 1.800 lei. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria Constanţa. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, conform art. 396 alin. (1) şi (2) Cod procedură civilă, astăzi, 25.06.2024“.
Așa cum era de așteptat, cei de la Asociația de Proprietari Napoli 31, care au pierdut procesul pe fond, au atacat sentința civilă cu apel, la Tribunal, însă „au uitat“ să plătească taxa de timbru. Din acest motiv, marți, 3 decembrie, judecătorii au anulat cererea de apel, iar sentința civilă a Judecătoriei a rămas definitivă.
Următorul pas îl reprezintă punerea în executare a hotărârii judecătorești, ceea ce înseamnă că Primăria Constanța va desființa lucrările, la finalul operațiunii urmând să-i trimită factura asociației de proprietari, care trebuie să suporte cheltuielile.
FOTO: Lucrările de betonare și suprafața de teren anterior lucrărilor de amenajare a platformei betonate.
Daniel ALBU
