Românii și, implicit, constănțenii care vor să cumpere o locuință înainte de Crăciun și să înceapă anul în casă nouă trebuie să achite acum prețuri chiar și cu aproape 30% mai mari decât cei care au devenit proprietari spre finele lui 2023. Prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în România a depășit, pentru prima oară, pragul de 1.700 de euro/mp util, conform imobiliare.ro. În ultimele douăsprezece luni, putem observa un avans cu 14% în media înregistrată la nivel național. Evoluții mai spectaculoase s-au înregistrat, însă, în marile orașe. Care e situația la Constanța?
În România prețul mediu solicitat pentru apartamente a ajuns la nivelul de 1.000 de euro/mp util, la sfârșitul lui 2017. Astfel, putem spune că, în doar șapte ani, apartamentele s-au scumpit cu 70%. Dacă analizăm segmentul vechi al pieței rezidențiale, putem spune că locuințele s-au scumpit în ultimul an cu 20%. La Constanța, situația este puțin mai bună, în sensul că imobilele vechi au înregistrat o creștere de 12%. Proprietarii au ajuns, astfel, să scoată apartamentele la vânzare cu un preț mediu de 1.720 de euro/mp util. Dacă vorbim de apartamente noi, în blocuri construite în ultimii ani, a fost înregistrată o creștere de 11%, la un preț mediu de 1.935 de euro/mp util.
De exemplu, un apartament cu două camere, de 44 mp, într-un complex rezidențial nou din zona Campusului Universitar se vinde cu 68.300 de euro. Pentru un apartament cu trei camere, de 95 mp, în cartierul Tomis Plus, într-un bloc ce va fi finalizat în 2025, oamenii trebuie să scoată din buzunar 119.000 de euro, iar prețul va mai crește, cu siguranță.
În cazul proiectului imobiliar Tomis Tower, dezvoltat în cartierul Campus – Universitate de pe Bulevardul Aurel Vlaicu, prețul unui apartament poate fi și de 128.000 de euro, acesta dispunând de 53 mp utili, având două camere și fiind situat la etajul XII, conform unui anunț. Prețurile cresc pentru apartamentele cu suprafețe utile de 66 mp, situate la etajele V și VIII: pot ajunge și la 135.000 ori 140.000 de euro. Prețul unei locuințe este și mai mare dacă se află la ultimele etaje. Astfel, un apartament cu două camere, de 52 mp, situat la etajul XIII, costă 145.000 de euro.
Mihaela GIUGLEA
