Sudul litoralului românesc a devenit, în ultimii ani, tot mai atractiv pentru investițiile private, care au contribuit semnificativ la dezvoltarea turismului. Din ce în ce mai mulți investitori aleg aceste stațiuni pentru a construi, achiziționa sau reabilita unități de cazare, ceea ce duce la o transformare vizibilă, de la un sezon la altul, a zonei cuprinse între Eforie și Mangalia.
Nu doar stațiunile cele mai populare din sud atrag interesul investitorilor, ci și localitățile mai retrase, dar cu peisaje spectaculoase și plaje liniștite. Un exemplu este comuna 23 August, unde se regăsesc zone verzi și plaje sălbatice, de o frumusețe aparte. Pentru turiștii care își doresc liniște și relaxare, departe de aglomerația specifică sezonului estival, aceste locuri, alături de zona Tuzla, reprezintă alternative ideale.
Și nu doar firmele depun proiecte la instituțiile abilitate, ci și persoanele fizice. De exemplu, Elena și Cristian Daniel Dinescu intenționează să continue investițiile în această zonă. În luna octombrie a anului trecut, familia Dinescu a depus documentație pentru construirea unui imobil mixt pe strada Geo Dumitrescu din comuna 23 August. Dar, recent, a obținut acordul de mediu pentru un alt proiect imobiliar.
Agenția Națională pentru Mediu și Arii Protejateadecis că „Elaborare PUZ pentru intrare în intravilan și reglementări urbanistice pentru teren nr. CF/cad 107155“, propus a fi amplasat în comuna 23 August, sat 23 August, parcela A43/1, nu necesită evaluare de mediu, conform Hotărârii de Guvern nr. 1076/2004, urmând a fi supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Suprafața terenului ce a generat PUZ-ul, respectiv suprafața ce va fi reglementată este de 45.000 mp, teren situat în extravilanul comunei 23 August, parcela A43/1, număr cadastral 107155).
Amplasamentul face parte din UTR-ZL – zonă de locuințe, turism, alimentație publică, comerț și servicii, iar regimul maxim de înălțime este P+3E. Dacă caracteristicele geotehnice o permit, este admisă realizarea de demisol și subsoluri.
Utilizările admise sunt: locuințe, cazare (pensiuni, hotel, motel, hostel), alimentație publică (restaurant, patiserie, cofetărie, panificație, etc), comerț și servicii, parcare/garaje. Totodată, se admite supraetajarea clădirilor, cu luarea în calculul coeficientului de utilizare a terenului a unei suprafețe desfășurate pentru nivelul de maximum 60% din aria unui nivel curent.
Loredana MIHAI
Citește și :
