O societate controlată de un canadian, care în ultimii ani nu a raportat nicio cifră de afaceri, intenționează să construiască un ansamblu de locuințe în localitatea Siminoc din orașul Murfatlar, acolo unde își are sediul și firma. Este vorba despre Benjamin Kubassek, care a depus la instituția abilitată de mediu documentația aferentă obiectivului de investiții, solicitând și obținând și acordul de mediu.
Acesta dorește să modifice Planul Urbanistic Zonal al amplasamentului, deoarece, în prezent, pe teren a fost aprobat un P.U.Z. pentru centru terapeutic și ecvestru și stație de carburanți, însă investitorul s-a răzgândit și vrea să construiască locuințe.
Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța decide că proiectul: „Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru modificare P.U.Z. pr. nr. 14/2013 aprobat cu H.C.L. nr. 83/2014 pentru schimbarea destinației din stație carburanți –Lot 46A și centru ecvestru- Lot 46B în loturi pentru locuințe”, amplasat pe strada Apusului nr. 1, lot 46, localitatea Siminoc, orașul Murfatlar, județul Constanța (conform CU nr. 37/25.04.2023, emis de Primăria orașului Murfatlar și Aviz de oportunitate nr. 2/07.09.2023)”, nu necesită evaluare de mediu, urmând să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Terenul care face obiectul studiului este teren intravilan, cu categoria cadastrală – arabil, cu suprafața de 6.204 mp. Astfel, se solicită prin certificatul de urbanism elaborarea unui P.U.Z. în vederea modificării reglementărilor urbanistice privind loturile 46A și 46B, care au făcut obiectul proiectului în faza PUZ -nr. 14/2013 – aprobat cu HCL 83/2014, în vederea utilizării pentru lotizare pentru locuințe.
Se propune schimbarea funcțiunii aprobate cu H.C.L. 83/2014 pentru „Centru terapeutic ecvestru” și „Stație de carburanți” în zonă cu loturi pentru locuințe, însumând 11 loturi pentru locuințe cu suprafața medie de 494mp (între 457,20mp – 602,80mp) și un lot pentru alee de acces cu suprafața de 772mp. În zonă nu există utilitati.
Terenul P.U.Z. este neconstruit; în zona învecinată spre est se află un ansamblu de locuinţe cu regim P+1- ce a făcut obiectul PUZ iniţial, iar la sud o hală de fabricat componente din lemn pentru construirea de locuințe și un depozit (în lotul 47-1). În prezent terenul PUZ este neconstruit; serviciile de interes public se vor asigura la nivel de localitate; există posibilitatea accesului la acestea pe reţeaua stradală existentă (DC 27 – strada Murfatlar) şi cea care se prefigurează prin străzile propuse în zona parcelată, inclusiv str. Arţarului din partea de est, aşa cum au fost proiectate în P.U.Z. iniţial.
Societatea Fosmen a fost înființată la data de 19 decembrie 1997, având sediul pe strada Arțarului, nr. 41 din localitatea Siminoc, orașul Murfatlar, județul Constanța. Unic administrator și asociat este Benjamin Kubassek, cetățean canadian. Cifra de afaceri raportată în ultimii patru ani a fost de zero lei, iar datoriile au ajuns la suma de 82.189 de lei și niciun angajat.
Loredana MIHAI
