Construcții lângă construcții pe terenurile încă rămase libere în Mamaia. Tot mai multe proiecte imobiliare sunt gândite pentru stațiune, iar investitorii le motivează prin faptul că cererea de cazare ar fi mare în perioada sezonului estival.
Încă din anul 2020 s-a discutat despre această investiție, iar consilierii locali au spus votului atunci „Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – construire imobil P+2-3-4E – alimentație publică și cazare, Stațiunea Mamaia, B-dul Mamaia nr. 526B, investitor NOC Constant SRL“.
În urmă cu câteva zile, Primăria a emis Autorizația de demolare nr. 39, pentru desființarea unui magazin cu regim de înălțime parter – corp C1. Amplasamentul este situat pe Bulevardul Mamaia nr. 526B. Documentul este valabil doi ani.
Terenul pe care societatea Noc Constant intenționează să construiască un imobil cu regim de înălțime P+2-3-4Etaje – cazare turistică și alimentație publică este situat pe Bulevardul Mamaia, numărul 526 B, în stațiune, magazin numărul 3, zona Popas Tabără Turist. În prezent, pe acel teren există alte construcții, ce vor fi demolate pentru edificarea noii clădiri cu patru etaje.
Terenul care a generat PUD-ul are o suprafață de 183 mp (din acte), este amplasat în intravilanul municipiului Constanța, stațiunea Mamaia, Popas – Tabăra Turist, având acces din Bulevardul Mamaia. El are ca vecinătăți: la nord – proprietate privată, Camping Tabăra Turist; la est – proprietate privată, restaurant Tabăra Turist; la sud – domeniu public, alee carosabilă; la vest – proprietate privată, chioșc nr. 2, Tabăra Turist.
Beneficiarul investiției a depus la instituția publică și un memoriu justificativ al investiției. Planul Urbanistic de Detaliu este instrumentul de proiectare urbană care reglementează retragerile faţă de limitele laterale și posterioare ale parcelei, procentul de ocupare a terenului, accesurile auto şi pietonale, conformarea arhitectural-volumetrică, modul de ocupare a terenului, designul spaţiilor publice. Conținutul PUD-ului are în vedere și următoarele elemente : menținerea funcțiunilor aprobate; menținerea valorilor maxime a indicatorilor urbanistici aprobați (POT, CUT), păstrarea parcelarului existent și a amprizelor străzilor adiacente; menținerea regimului maxim de înălțime aprobat, menținerea statutului juridic al terenurilor; corelarea cu studiile și documentațiile de urbanism aprobate anterior. Reglementările urbanistice pentru stațiunea Mamaia au fost stabilite prin Planul Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 121/24.05.2013 .
Investitorul dorește ca obiectivul studiat să fie integrat într-un complex turistic cu funcțiunea de alimentație publica și cazare turistică.
Noc Constant SRL a fost înființată în data de 14 aprilie 2006, având sediul în stațiunea Mamaia, iar unic administrator și asociat este Ion Chiriță. Cifra de afaceri pentru anul 2023 a fost de 4.456.064 de lei, profitul de 1.156.440 lei și datoriile de 193.593 de lei.
Loredana MIHAI
Citește și:
