Vești bune pentru omul de afaceri Virgil Lixandru! Recent, instituția abilitată de mediu a emis avizul pozitiv pentru introducerea în intravilan, prin elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, a mai multor parcele din zona Viile Noi a municipiului Constanța. Este vorba de 43 de loturi, pe care urmează să construiască vile individuale.
Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a decis că proiectul „Introducere în intravilan prin Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru parcelele 1071/15/1, A1071/15/2/2: lot 1, lot 2, lot 3, lot 4, lot 5, lot 6, lot 7, lot 8, lot 9, lot 10, lot 11, lot 12, lot 13, lot 14, lot 15, lot 16, lot 17, lot 18, lot 19, lot 20, lot 21, lot 22, lot 23, lot 24, lot 25, lot 26, lot 27, lot 28, lot 29, lot 30, lot 31, lot 32, lot 33, lot 34, lot 35, lot 36, lot 37, lot 38, lot 39, lot 40, lot 41, lot 42, lot 43 și construire ansamblu rezidențial de locuințe individuale și a unor echipamente publice specifice zonei rezidențiale de 20.006 mp“ nu necesită evaluare de mediu, urmând să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Pe terenul în suprafață de 20.006 mp Lixandru propune realizarea unui ansamblu rezidențial de locuințe individuale izolate, în regim de înălțime P+1+M, și dotări conexe specifice zonei rezidențiale, comerț și servicii în regim de înălțime S+P+2+M. PUZ-ul analizează amplasamentul și reglementează propunerea făcute din punct de vedere funcțional, economic, spațial, juridic și tehnic.
Prin PUZ se stabilesc obiectivele, acțiunile, prioritățile, reglementările de urbanism – permisiuni și restricții – necesar a fi aplicate în utilizarea terenurilor și conformarea construcțiilor din zona studiată.
Conform investitorului, proiectul își propune să aloce un interes crescut spațiilor verzi și amenajărilor peisagistice, prin realizarea unui loc de joacă pentru copii și a unei zone de fitness în aer liber, zone verzi amenajate în jurul locuințelor colective, a unor plantații de aliniament de-a lungul arterelor de circulație nou-propuse etc.
În cadrul dezvoltării a fost impusă o zonă cu interdicție de construire pentru fiecare dintre parcele, pentru a asigura o suprafață verde minimă, crescând în acest fel calitatea locuirii în zonă, cât și îmbunătățind peisajul urban.
Este impusă o zonă de tip barieră verde, cu interdicție de construire, cu o suprafață de 4.557mp, reprezentând aproximativ 23% din suprafața totală a zonei care a generat PUZ-ul.
La această suprafață se adaugă plantații de aliniament și spațiile publice propuse.
Virgil Lixandru a obținut un certificat de urbanism anul trecut, prin firma Agertrans, pentru introducerea în intravilan, prin elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), a mai multor parcele, pentru a putea construi un ansamblu rezidențial în zona Viile Noi din municipiul Constanța, spre comuna Cumpăna.
Societatea Agertrans SRL a fost înființată în data de 2 octombrie 1998, având sediul pe strada Ecluzei numărul 1A, din comuna Agigea. Administrator este Nelu Voicilă, iar unic asociat este Ion Virgil Lixandru.
Demersuri pentru o altă parcelă din această zonă
Precizăm faptul că în sudul orașului Constanța, în cartierul Viile Noi, prin societatea comercială Agertrans, Virgil Lixandru dorește să dezvolte un cartier de lux cu toate facilitățile. Parcelele de mai sus nu sunt singurele pe care le deține și pe care le va împărți în mai multe loturi.
La sfârșitul anului 2023, autoritatea competentă de mediu din Constanța a decis acceptarea raportului de mediu și emiterea avizului de mediu pentru „Plan Urbanistic Zonal pentru introducere în intravilan și construire ansamblu rezidențial de locuințe colective P+4Etaje, P+6Etaje, P+8Etaje, echipamente publice și comerciale specifice zonei rezidențiale, servicii, comerț, scuaruri publice, spații de loisir și agrement (parc urban)“, propus a fi amplasat pe o stradă nespecificată, parcela A1080/31 din municipiul Constanța.
Loredana MIHAI
Citește și:
