„Ororile” imobiliare din orașul de la malul mării nu încetează să surprindă sau, cel puțin, planurile propuse de investitori pentru valorificarea unor terenuri virane din Constanța ridică numeroase semne de întrebare.
Un teren înghesuit între blocuri și spații de alimentație publică se află în vizorul unei societăți, care intenționează să dezvolte aici fie o locuință individuală, fie un parcaj.
Însă, Primăria Municipiului Constanța a transmis, prin certificatele de urbanism emise, că niciunul dintre proiecte nu poate fi realizat în forma propusă. Potrivit administrației locale, este necesară elaborarea și aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), întrucât reglementările urbanistice în vigoare nu permit, deocamdată, astfel de investiții.
Certificatele de urbanism nr. 1.661 și 1.662 precizează că acestea nu pot fi utilizate pentru construirea unui parcaj auto, întrucât este necesară elaborarea și aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. De asemenea, nici construirea unei locuințe individuale în proprietate privată nu este posibilă fără aprobarea unui PUZ.
Amplasamentul este situat pe Bulevardul Mamaia nr. 70B din municipiul Constanța, iar ambele certificate de urbanism sunt valabile timp de un an. Beneficiarul documentației este societatea Orizont Geeloo.
Zonă cu vad, dar teren înghesuit
Parcela este amplasată într-o zonă cu vad comercial, însă spațiul disponibil este extrem de restrâns, fiind mai degrabă potrivit pentru amenajarea unei mici oaze verzi. Cu toate acestea, societatea Orizont Geeloo, deținută de Alexandru Eduard Buricea, președintele Partidului Republican Călărași, intenționează să construiască pe terenul îngust, amplasat între blocuri și spații comerciale, la doar câțiva pași de plajă. Suprafața parcelei este de numai 250 de metri pătrați.
Terenul a fost scos și la vânzare, fiind menționat faptul că beneficiază de un certificat de urbanism emis de administrația locală în luna octombrie 2025, destinat operațiunilor notariale privind circulația imobiliară.
Proprietarul a mai solicitat documentul necesar unei posibile investiții imobiliare, însă Primăria i-a transmis că acesta nu poate fi utilizat în scopul construirii, întrucât pentru edificarea unei clădiri pe acel teren este necesară elaborarea și aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ).
Potrivit certificatului de urbanism nr. 124, eliberat în luna februarie a.c. „documentul nu poate fi utilizat în scopul declarat – construire locuință colectivă –, întrucât există interdicție de construire până la elaborarea și aprobarea unei documentații P.U.Z., conform Legii 350/2001 (conform funcțiuni admise cu condiționări: «se admite construirea de locuințe noi numai pe baza de PUZ și regulament aferent aprobate»)”.
Scopul proprietarului este obținerea autorizației de construire. Valabilitatea certificatului este de un an. Amplasamentul este situat pe bulevardul Mamaia nr. 70B, vis-a-vis de magazinul Pinos și în vecinătatea Restaurantului Temple, din municipiul Constanța.
Anunț de vânzare din 4 ianuarie 2026
Proprietarul terenului a publicat mai multe anunțuri de vânzare, cel mai recent fiind postat în mediul online la începutul acestui an:
„Vând sau schimb teren ultracentral, Bulevardul Mamaia, categoria curți-construcții, ideal pentru investiții imobiliare, situat într-o zonă exclusivistă, cu mare potențial de exploatare. Pretabil atât pentru sediu de birouri, clinică sau locuințe, amplasamentul este la două minute de mers pe jos de plajă sau de Spitalul Militar. Conform certificatului de urbanism din 10.10.2025, acesta are următorul regim economic: P+3-4E, POT 30%.”.
Certificat de urbanism pentru operațiuni notariale
Primăria Municipiului Constanța a eliberat certificatul de urbanism la data de 10 octombrie 2025 pentru operațiuni notariale, în vederea vânzării terenului. Amplasamentul este situat pe Bulevardul Mamaia nr. 70B.
În document nu este precizat solicitantul, fiind invocat Regulamentul GDPR privind protecția datelor cu caracter personal. Totuși, din alte documente publicate pe site-ul municipalității reiese că solicitantul este Alexandru Eduard Buricea.
Detalii despre societate
Orizont Geeloo SRL a fost înființată la data de 19 august 2011, având sediul pe strada Iasomiei, nr. 15 din localitatea Ștefan Vodă din județul Călărași. Administrator este Alexandru Eduard Buricea, care este și asociat cu 5% din capitalul social, alături de Elena Buricea cu 95%. Cifra de afaceri raportată pentru 2023 și 2024 a fost de 0 lei, pierderi de 9.256 de lei, datorii de 43.090 de lei și niciun angajat.
Loredana MIHAI
Citește și:
