Un teren situat pe strada Primăverii, aflat ani la rând în centrul unor planuri urbanistice și chiar al unui proiect de expropriere pentru amenajarea unei parcări publice, a devenit șantier. Lucrările pentru ridicarea unui imobil cu cinci etaje sunt în desfășurare de câteva luni, amplasamentul situat vis-a-vis de Palatul Copiilor aparținând investitorului Cristian Gabriel Panait.
Un teren de pe strada Primăverii, pe care administrația locală intenționa să amenajeze o parcare, va deveni… bloc! Până nu demult, amplasamentul era pârjolit și neîngrijit. Ulterior, acesta a făcut obiectul unei investiții – inițial aflate în stadiu birocratic –, iar mai apoi al unei dispute, după ce proprietarul, cunoscutul om de afaceri Cristian Gabriel Panait, a obținut documentațiile necesare pentru ridicarea unui bloc.
Lucrarea începe să prindă contur, iar curând parcela îngustă situată vis-a-vis de Palatul Copiilor va fi betonată. Prin societatea Alpha Builders Group, investitorul va bifa un bloc cu cinci etaje. Societatea este cea pentru care, recent, Autoritatea de Supraveghere Financiară a oferit undă verde prospectului de emisiune pentru obligaţiuni, prin care dezvoltatorul imobiliar vizează atragerea a 3 milioane de euro de la investitori.
Amplasamentul a fost, de-a lungul anilor, în centrul unor planuri imobiliare ambițioase. La un moment dat, și Primăria Constanța a luat în calcul amenajarea unei parcări generoase pe acel teren.
În aprilie 2023, Black Sea Concept SRL – controlată în proporție de 40% din capitalul social de Cristian Gabriel Panait – a obținut Certificatul de urbanism nr. 1075 pentru edificarea unui imobil cu regim de înălțime 4S+P+5E+terasă. De altfel, încă din 2018, Primăria Constanța emisese Autorizația nr. 370 pentru devierea unei conducte de apă, în vederea construirii unui bloc cu cinci etaje de către Black Sea Design Concept SRL.
De-a lungul timpului, același teren a fost vizat de investiții similare. În 2013, SC Lux et Veritas SRL și SC Black Sea Design Concept SRL au propus proiecte cu destinația de locuințe colective.
Autorizația de construire în baza căreia au fost demarate lucrările a fost eliberată la data de 29 septembrie 2025. Este vorba despre A.C. nr. 729 pentru „Construire două tronsoane – 4S + P + 5E + Terasă circulabilă“. Durata lucrărilor este de trei ani de la data începerii acestora – 3 octombrie 2025.
Primăria Constanța voia expropriere pentru o parcare și un spațiu verde
Amintim că, în anul 2022, administrația locală a eliberat al doilea certificat de urbanism, nr. 2.688, pentru reabilitarea urbană a terenului. În document se precizează: „Obiectiv de investiții: reabilitare urbană a terenului situat în zona strada Primăverii din municipiul Constanța, prin amenajarea de locuri de parcare și spații verzi, lucrări de utilitate publică, conform Hotărârii Consiliului Local nr. 385/2022, care necesită expropriere“. Documentul a fost valabil doi ani.
Primul certificat de urbanism pentru acest obiectiv de investiții fusese eliberat în luna octombrie 2022 și preciza faptul că investiția dorită de primarul Vergil Chițac nu se poate realiza, cel puțin deocamdată, deoarece amplasamentul ales se află într-o zonă în care funcțiunea predominantă este de locuințe colective cu parcare la parter.
Astfel, Certificatul de urbanism nr. 2.400 preciza clar că terenul „nu poate fi utilizat pentru obiectivul de investiții «Reabilitarea urbană a terenului situat în zona strada Primăverii din municipiul Constanța prin amenajarea de locuri de parcare și spații verzi», întrucât, conform Planului Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 546/23.12.2004, modificat prin HCL nr. 268/09.05.2008, nu sunt admise alte funcțiuni decât locuire colectivă cu parcare la parter.”
Loredana MIHAI
Citește și:
Dispută între Panait și Municipalitate: bloc cu cinci etaje sau spații verzi și parcare
