Proiectul imobiliar propus de familia Terzi pentru trei terenuri situate pe strada Traian, ce vizează diversificarea funcțiunilor prin structuri de primire turistică, spații comerciale și unități de alimentație publică, este momentan blocat.
Deși în luna iunie a.c., instituția abilitată de mediu a întocmit Raportul de Mediu necesar procedurii de avizare, investitorul – firma Mecrin Holiday SRL – nu poate merge mai departe cu demersurile. Motivul: Comisia Națională de Arheologie (CNA) a analizat Planul Urbanistic Zonal propus și a impus realizarea unei cercetări arheologice preventive pentru orice intervenție asupra solului. Această etapă este obligatorie având în vedere potențialul arheologic al zonei vizate. Astfel, proiectul imobiliar nu poate continua până la finalizarea acestei investigații.
Elaborarea PUZ-ului are ca scop modificarea reglementărilor pentru trei terenuri din zona studiată, astfel: pentru terenul cu număr cadastral actual 253204 se dorește modificarea regimului de înălțime permis, în vederea supraetajării și diversificarea funcțională, pentru introducerea turismului între funcțiunile admise, iar pentru terenurile cadastrale actuale 214950 și 242348, familia Terzi dorește diversificarea funcțională, fără modificarea indicatorilor urbanistici.
Terenul cu număr cadastral 253204 din Unitatea Administrativ-Teritorială Constanța, de pe str. Traian nr. 53, lot 2/2, aparține beneficiarului, conform actelor de proprietate și extrasului de carte funciară. Iar PUZ-ul propune modificarea reglementărilor pe parcelă, în scopul declarat al îmbunătățirii aspectului general al zonei, ținând cont de faptul că teritoriul studiat din care face parte este inclus în mai multe situri urbane și arheologice suprapuse, aflate pe Lista monumentelor istorice aprobate prin Ordinul 2828/2015 al ministrului Culturii.
Deoarece PUZ-ul „Actualizare PUZ reabilitarea și revitalizarea Zonei Peninsulare a Municipiului Constanța“, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 416/2003 (denumit și PUZ Peninsulă), care acoperă și teritoriul studiat de PUZ-ul propus de familia Terzi, este în lucru – unul din scopurile sale este instituirea zonelor protejate și stabilirea măsurilor de protecție și conservare a valorilor de patrimoniu cultural național –, până la aprobarea sa investitorul consideră necesar a se rezolva în cadrul Planului Urbanistic Zonal propus de el următoarele obiective principale: realizarea unui cadru urbanistic adaptat la cerințele sale, exprimând în forme specifice conținutul și personalitatea zonei construite protejate, protejarea și punerea în valoare a monumentelor istorice, a zonelor arheologice și a ansamblurilor arhitecturale și urbanistice, precum și a contextului și caracteristicilor, care conturează semnificația lor istorică: conform legislației și regulamentelor în vigoare, până la aprobarea PUZ Peninsulă.
Mecrin Holiday SRL a fost înființată în data de 7 octombrie 2020, având sediul pe strada Traian nr. 53 din municipiul Constanța. Administratori și asociați sunt Mitică Terzi (75% din capitalul social) și Elena Terzi (25%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 2.703.638 de lei, profitul de 302.115 lei, iar datoriile, de 1.490.464 de lei, cu șase angajați.
Loredana MIHAI
Citește și:
Familia Terzi dorește să extindă investițiile de pe strada Traian
