Administrația locală și-a propus să schimbe aspectul centrului orașului Constanța și propune un nou Plan Urbanistic Zonal. Se pregătește o „revoluție” în ceea ce privește noile reglementări – fără aer condiționat, antene satelit sau uscătoare de rufe pe fațade, blocuri între case istorice și culori stridente pe imobile.
Noul Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru Zona Centrală a primit acordul de mediu din partea instituției abilitate. Proiectul aduse măsuri dure ce vor schimba definitiv viața locuitorilor și centrul orașului Constanța: fără aparate de aer condiționat la vedere, fără cabluri atârnate pe stâlpi și reguli drastice de înălțime pentru noile clădiri.
Primăria Constanța are în plan elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal în centrul Constanței ce vizează 72 de hectare din inima orașului. Documentul vizează restricții dure pentru proprietari și dezvoltatori, interzice demolarea clădirilor istorice și impune o estetică unitară, menită să salveze și să redea farmecul de epocă al urbei.
Noul regulament PUZ- în faza preliminară – Etapa III își propune să pună capăt haosului imobiliar și vizual dintr-un perimetru generos. Este vorba despre o suprafață de aproximativ 72 de hectare, delimitată de artere precum Ștefan cel Mare, Bulevardul Mamaia, strada Miron Costin și zona de plajă.
Fără aer condiționat, antene sau uscătoare de rufe pe fațade
Una dintre cele mai curajoase măsuri prevăzute în noul PUZ este „curățenia” fațadelor. Constănțenii care locuiesc sau au afaceri în zona centrală nu vor mai avea voie să monteze aparate de aer condiționat, antene satelit sau uscătoare de rufe pe fațadele vizibile din stradă (notă: există deja un HCL care interzice expunerea rufelor la stradă, în văzul tuturor). Acestea vor trebui obligatoriu ascunse în balcoane sau în nișe special amenajate.
Totodată, regulamentul interzice culorile stridente pe clădiri, permițând doar nuanțele pastelate (tonurile puternice de accent pot acoperi cel mult 30% din fațadă). Materiale ieftine sau inestetice, precum azbocimentul sau tabla strălucitoare, sunt strict interzise. Rețelele de cablu TV, internet sau electricitate vor fi introduse în subteran.
Adio, blocuri între case! Regulile de aur pentru noile construcții
Regimul de înălțime în zonă va fi păstrat la un nivel redus, limitat la Parter + 1 Etaj sau Parter + 2 Etaje. Noile construcții sunt obligate să se alinieze la cornișa (acoperișul) clădirilor istorice vecine pe o distanță de cel puțin trei metri. Clădirile noi vor fi construite direct la stradă, iar la parter trebuie să aibă ferestre sau vitrine pe cel puțin 30% din suprafață.
O veste interesantă vine și pentru șoferi: din cauza terenurilor mici din cartierele istorice, asigurarea locurilor de parcare în curte nu mai este obligatorie. Totuși, se interzice cu desăvârșire construirea garajelor cu ieșire directă la stradă sau a parcărilor subterane cu rampă auto, fiind permise doar cele cu lift auto, pentru a nu distruge trotuarele pietonale.
Scut pentru patrimoniu: Fără demolări și fără arhitectură „falsă”
Demolarea clădirilor clasate ca monumente istorice sau a celor propuse pentru protecție devine strict interzisă. Proprietarii care doresc să facă lucrări de renovare vor fi obligați să apeleze la experți atestați de Ministerul Culturii și să respecte arhitectura originală.
Loredana MIHAI
Citește și:
Pentru primaria Constanta nu aveti nicio solicitare de reparare a drumurilor din piata Ovidiu. Doar pentru persoanele private si firme aveti solicitari. Centru vechi al cetatii Tomis nu il doreste pirimaria sa fie pietonal. Primaria vrea bulevardul Tomis pietonal si toate masinile sa parcheze pe stradutele din centru vechi. De promenada Cazino pana la Poarta 1 nu zice nimeni ca e plina de fier vechi. Statuia Victoria Socialismului de langa primaria nu o da jos primaril pensionar asa cum a dat jos vapoarele? De ce nu pune statuia libertatii in locul ei?