Consiliul Local al Municipiului Constanța urmează să dezbată, în ședința programată în această săptămână, un proiect de hotărâre privind stabilirea nivelului chiriilor pentru locuințele sociale situate pe strada Zmeurei nr. 3, blocurile 1-6, din municipiul Constanța, în cartierul Henri Coandă. Noile valori ale chiriilor ar urma să fie aplicate începând cu data de 1 noiembrie 2026.
Potrivit documentației care însoțește proiectul, actualizarea chiriilor are la bază veniturile nete ale familiilor care beneficiază de locuințe sociale, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Astfel, chiriașii au obligația contractuală de a prezenta anual documente privind veniturile nete realizate de membrii familiei.
În acest scop, Confort Urban SRL a solicitat beneficiarilor declarații de venituri și documente justificative, necesare pentru stabilirea sau actualizarea anuală a chiriilor. Potrivit documentației, înscrisurile solicitate au fost depuse de locatari la sediul societății.
Chiria nu poate depăși 10% din venitul net lunar al familiei
Conform articolului 44, alineatul 2, din Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, chiria pentru locuințele sociale nu poate depăși 10% din venitul net lunar al familiei, calculat pe baza veniturilor realizate în ultimele 12 luni. Diferența dintre chiria calculată potrivit prevederilor legale și suma suportată de beneficiar este subvenționată de la bugetul local al unității administrativ-teritoriale în care se află locuința socială. Prin urmare, valoarea chiriei achitate de fiecare familie este raportată la veniturile nete declarate și dovedite, în limitele stabilite de legislația privind locuințele sociale.
Cum se calculează chiria pentru locuințele din Henri Coandă
Documentația proiectului prevede și aplicarea unui coeficient de 3,5, aferent zonei A, în cadrul modului de calcul al chiriei. Coeficientul este raportat la încadrarea terenurilor din municipiul Constanța în zonele de impozitare, potrivit Hotărârii Consiliului Local nr. 236/2005, prin care au fost modificate și completate prevederile HCL nr. 614/2002 și HCL nr. 35/1999 privind încadrarea pe zone a terenurilor din municipiu.
De asemenea, documentația face referire la comunicatele Institutului Național de Statistică privind nivelul salariului mediu net pe economie, publicate trimestrial în Monitorul Oficial al României.
Mihaela GIUGLEA
