Un constănțean este obligat să își dărâme magazia și foișorul construite fără acte, după ce Primăria Constanța l-a acționat în judecată. Deși fusese somat să intre în legalitate prin obținerea unei autorizații de construire, proprietarul a ignorat măsurile impuse pe considerentul că trecerea timpului de la edificarea construcțiilor ilegale până în prezent îl va proteja. Doar că judecătorii au stabilit altceva.
Într-o speță similară multor altora de acest gen, mediatizate de Focus Press în ultimii ani, în care Primăria a cerut instanțelor să ceară demoarea unor construcții ilegale, Judecătoria Constanța atrage atenția unui aspect: trecerea anilor nu transformă o construcție ilegală într-una legală. Chiar dacă o lucrare a fost ridicată în urmă cu mai bine de un deceniu, autoritățile locale pot obține în instanță demolarea acesteia dacă nu există o autorizație de construire, argumentul prescrierii faptelor, invocat de proprietari, nefiind suficient pentru a salva clădirile neautorizate.
Ca și în alte cazuri de acest gen, totul a început cu un control, din 2023, al polițiștilor locali din cadrul Primăriei Constanța, la un imobil din oraș. Acolo au descoperit două structuri ridicate fără niciun fel de autorizație: o magazie din panouri tip sandwich, de 40 de metri pătrați, și un foișor din lemn de 18 metri pătrați.
Proprietarul a fost amendat, la vremea respectivă, cu 1.500 de lei și a primit un termen clar de 90 de zile pentru a intra în legalitate, adică pentru a obține documentele necesare, iar în caz contrar, i s-a pus în vedere că trebuie să desființeze lucrările.
Ulterior, polițiștii locali au constatat că proprietarul nu a dat curs somației, motiv pentru care cazul a ajuns în instanță, Primăria cerând magistraților să oblige proprietarul să desființeze construcțiile ilegale.
Apărarea proprietarului: „Fapta s-a prescris, am construit acum 15 ani!”
Odată cazul ajuns în fața magistraților Judecătoriei Constanța, contravenientul a încercat să se apere invocând un argument des întâlnit în astfel de litigii: prescripția răspunderii contravenționale.
Concret, el a susținut că a edificat acele construcții în urmă cu mai bine de 15 ani. El a argumentat că termenul prevăzut de legea contravențiilor în domeniul construcțiilor s-ar fi prescris demult.
Proprietarul s-a bazat pe faptul că legea împiedică agentul constatator să mai aplice o sancțiune contravențională dacă au trecut mai mult de 3 ani de la finalizarea lucrării, considerând asta o portiță de scăpare.
Răspunsul instanței: Timpul nu ține loc de autorizație
Deși argumentul părea logic la prima vedere, instanța a explicat de ce acesta nu poate fi aplicat în cazul de față. Judecătorii au subliniat că procesul nu avea ca obiect anularea sau prescrierea amenzii (a răspunderii contravenționale), ci o cu totul altă problemă: desființarea unor lucrări ridicate ilegal.
Magistrații au arătat că perioada scursă între finalizarea lucrărilor și constatarea faptei este relevantă doar pentru a stabili dacă omul mai poate fi amendat sau nu.
Însă, trecerea timpului nu șterge obligația de a deține o autorizație de construire și nici nu legalizează automat o clădire. Cu alte cuvinte, lipsa autorizației rămâne o problemă indiferent dacă lucrarea are un an sau 15 ani vechime, iar prescripția contravenției ar fi trebuit invocată doar dacă o contesta imediat după ce a fost amendat de polițiștii locali.
Demolare pe propria cheltuială
Constatând că proprietarul nu a făcut niciun efort pentru a obține actele necesare și că nu a dărâmat construcțiile de bunăvoie, instanța a înclinat balanța în favoarea reclamantei – Primăria Constanța.
Astfel, constănțeanul a primit un termen de 90 de zile, calculat de la momentul în care hotărârea devine definitivă, pentru a desființa magazia și foișorul, iar dacă nu va da curs acestei decizii, Primăria va putea interveni pentru punerea acesteia în executare prin forțe proprii, dar pe cheltuiala contravenientului.
Decizia nu a fost definitivă și a fost atacată la Tribunal, care a amânat pronunțarea la data de 29 octombrie.
Daniel ALBU
