Cunoscutul afacerist Ioan Tapangea continuă demersurile pentru edificarea a două blocuri în municipiul Constanța. Unul dintre imobile va fi construit în cartierul Universitar, pe strada Opalului la numărul 3, iar cel de-al doilea pe bulevardul Aurel Vlaicu, parcela VN568/1, lot 1+lot2. În acest sens, municipalitatea a lansat două anunțuri de consultare publică asupra propunerilor preliminare Plan Urbanistic de Detaliu.
Obiectul lucrării este stabilirea configurării pe terenul studiat de pe strada Opalului, numărul 3, în prezent liber de construcții, a unui imobil cu funcțiuni principale de locuințe colective și comerț, conform P.U.Z. aprobat, cu regimul de înălțime P+4, astfel încât să fie îndeplinite cerințele funcționale și de calitate ale construcției propuse, în relație cu construcțiile învecinate. P.U.D. de față se elaborează în scopul modificării retragerilor față de limitele laterale și posterioare. Inițial, Ioan Tapangea obținuse o autorizație de construire pentru un aparthotel la aceeași adresă.
Terenul este înscris în cartea funciară a UAT Constanța cu numărul cadastral 250248, aflat în intravilan. Folosirea actuală a terenului este „vie”. Parcela este liberă de construcții, cu vegetație spontană. Suprafața terenului este de 981 mp.
Conform certificatului de urbanism 2666 din 08.09.2021, în care sunt menționate reglementările în vigoare pentru terenul în cauză, referitor la regimul tehnic al terenului, destinația stabilită prin planurile de urbanism este corespunzătoare Zonei II – bd. Aurel Vlaicu, al doilea rând de loturi adiacente bd. Aurel Vlaicu – zonă mixtă. În prezent, terenul este neconstruit și neamenajat.
Pe bulevardul Aurel Vlaicu, investitorul Ioan Tapangea intenționează să construiască un imobil de opt etaje. Obiectul lucrării este stabilirea configurării pe terenul studiat, în prezent liber de construcții, a unui imobil cu funcțiuni principale de locuințe colective și comerț, conform P.U.Z. aprobat, cu regimul de înălțime P+8, astfel încât să fie îndeplinite cerințele funcționale și de calitate ale construcției propuse, în relație cu construcțiile învecinate. P.U.D. de față se elaborează în scopul modificării retragerilor față de limitele laterale și posterioare. Suprafața terenului este de 974 mp.
Conform certificatului de urbanism 2667 din 08.09.2021, în care sunt menționate reglementările în vigoare pentru terenul în cauză, referitor la regimul tehnic al terenului, destinația stabilită prin planurile de urbanism este corespunzătoare Zonei 1a – bd. Aurel Vlaicu, primul rând de loturi adiacente bd. Aurel Vlaicu – zonă mixtă. Regim de construire înșiruit. Terenul are ieșire la strada Opalului.
Ambele terenuri pe care afaceristul vrea să construiască două blocuri se află în nordul Constanței, pe malul lacului Siutghiol, în zona campusului universitar, o zonă în curs de dezvoltare în urma P.U.Z. aprobat. Fiind în curs de dezvoltare, zona este eterogenă atât din punct de vedere arhitectural, cât și al funcțiunilor prezente, toate construcțiile fiind relativ noi.
Precizăm că omul de afaceri a mai ridicat câteva astfel de imobile în aceeași zonă a Campusului Universitar, dar și în Mamaia Nord, unde în anul 2021 a primit undă verde din partea Agenției pentru Protecția Mediului (APM) Constanța pentru construirea a două blocuri de șapte etaje. Totodată, în anul 2020, alți membri din familia Tapangea, Decebal și Maria Tapangea au solicitat de la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța, acord de mediu pentru un proiect, „Construire imobil P+5E, pe aleea Pictor Nicolae Tonitza, numărul 4A, în municipiul Constanța.”
Loredana MIHAI
Citește și:
