În cartierul Faleză Nord, Mihai Valentin Florin voia să construiască un bloc cu șapte etaje chiar în buza taluzului. Acesta a luptat cu toată lumea pentru a putea demara proiectul imobiliar. Dar acum Tribunalul a decis că terenul este domeniul public al Statului Român.
Pentru a putea construi un bloc cu regim de înălțime P+7E pe terenul de 500mp din zona blocurilor PA2 și PA4, investitorul trebuia să efectueze un Plan Urbanistic Zonal, iar acesta să fie adoptat de consilierii locali. Fostul primar, Decebal Făgădău, a refuzat, însă, să includă acest PUZ pe ordinea de zi a unei ședințe a Consiliului Local, iar magistrații au decis ca acesta să fie amendat până planul urbanistic va fi votat de aleșii locali. Administrația locală a luptat în instanță ca acest PUZ să nu fie inițiat, dar în urma deciziei magistraților, și Consiliul Local l-a aprobat la sfârșitul anului 2019.
Vecinii sunt, însă, total nemulțumiți de faptul că în fața lor va apărea un bloc cu șapte etaje, astfel că au atacat planul urbanistic în instanță, iar procesul continuă și în momentul de față.
Însă, în 2020, Administrația Bazinală de Apă Dobrogea – Litoral a revendicat terenul, acesta fiind retrocedat de Radu Mazăre printr-o decizie ce a fost desființată de Înalta Curte de Casație și Justiție, în Dosarul Retrocedărilor. Iar marți, 19 iulie a.c., Tribunalul Constanța a decis că terenul este domeniul public al Statului Român și trebuie să fie administrat de ABADL.
Magistrații au respins ca nefondată excepţia lipsei calităţii procesuale active a ABADL și a inadmisibilităţii anulării actului notarial nr. 3638/14.12.2005, cu consecinţa respingerii acestuia ca lipsit de interes.
Instanța a admis în parte acţiunea formulată de reclamant și l-a obligat pe Valentin Florin Mihai să lase în deplină proprietate şi liniştită posesie, în domeniul public al Statului Român şi în administrarea ABADL, imobilul teren – faleză, în suprafaţă de 500 mp, liber de construcţii, situat în Constanţa, strada Pescarilor nr. 95.
Astfel, Tribunalul a dispus rectificarea cărţii funciare nr. 203185 a Municipiului Constanţa, în sensul radierii menţiunilor cu privire la dreptul de proprietate înscris în favoarea lui Mihai, la rămânerea definitivă a prezentei hotărâri. Pentru că investitorul o poate ataca, în termen de 30 de zile de la comunicare, cu apel.
Reamintim că acesta a declarat, în cadrul ședinței Consiliului Local în care a fost votată adoptarea PUZ-ului său, că la momentul achiziționării terenului nu cunoscut situația sa juridică și a fost un cumpărător de bună credință.
Valentin ISPAS
Citește și:
