Societatea unui cetățean libanez, Polpo Verde Immobilitare, continuă demersurile în vederea amenajării unui cartier în orașul Ovidiu. După ce a depus, luna trecută, la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța un memoriu de prezentare pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal necesar și stabilirea reglementărilor urbanistice, recent, instituția abilitată a emis acordul de mediu. Amplasamentul este situat pe parcela A 475/11/1/2, lot 2/2/2, în vecinătatea Complexului Sportiv „Gheorghe Hagi”.
Astfel, Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța a decis că proiectul: „Elaborare P.U.Z. – stabilire reglementări urbanistice pentru cartier rezidențial”,propus a fi amplasat înjudețul Constanța, orașul Ovidiu, parcela A 475/11/1/2, lot 2/2/2, (conform C.U. 121/11.04.2024 eliberat de Primăria orașului Ovidiu și Avizul de oportunitate nr.17656 din 28.08.2024), nu necesită evaluare de mediu, urmând să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Terenul se află pe latura stângă de mers dinspre Municipiul Constanța spre Ovidiu. Conform PUG Ovidiu, zona studiată are caracter general agricol, cu funcțiunile de locuire, turism și alte activități compatibile cu locuirea. Prin plan se dorește lotizarea terenului, și stabilirea reglementărilor urbanistice în vederea construirii unor imobile rezidențiale cu funcțiunea principală de locuire individuală, colectivă sau alte activități compatibile cu locuirea. Terenul se va împărți în nouă loturi cu suprafețe cuprinde între 302 mp și 506 mp.
Amplasamentul care a generat PUZ-ul are o suprafață de 5.000 mp, iar pe acesta nu se regăsesc construcții. Prin plan se dorește schimbarea destinației zonei studiate, în curți – construcții, cu următoarele zone de reglementare: ZRCM – locuire individuală, colectivă, cu 6-8 apartamente, turism și alte activități. Se propun două loturi, cu suprafețe de 317 și 506 mp; ZRL – locuire individuală și colectivă – șapte loturi, cu suprafețe cuprinse între 302 și 395 mp.
Firma dorește dezvoltarea unui mic cartier rezidențial pe cele nouă loturi de teren rezultate cu imobile 1+2E-2E, cu destinația de locuințe colective cu 6-8 apartamente (două loturi), locuințe individuale și activități complimentare (șapte locuri), activități economice noi ce pot participa la dezvoltarea localității din punct de vedere economic.
În cadrul proiectului se propune amenajarea unui drum colector paralel cu DN 3C din care prin drum perpendicular pe acesta se poate accede la loturile propuse prin PUZ. Drumul colector va avea două benzi. În interiorul terenului, se va amenaja un drum de incintă amplasat doar pe latura cu noile loturi. Dar, conform avizul CNAIR și până la implementarea unui proiect pentru drumul colector propus, accesul înspre și dinspre terenul care a generat PUZ se va realiza direct din DN 3C prin două benzi de decelerare.
Polpo Verde Immobiliare S.R.L. a fost înființată în anul 2019, având sediul pe strada George Coșbuc nr. 63 din comuna Cumpăna, județul Constanța. Unic administrator și asociat este Moubarak Rock, cetățean libanez. Din anul înființării până pentru anul 2023 firma nu a raportat nicio cifră de afaceri, profit de 3.308 lei, datorii de 339.305 lei și niciun angajat.
Loredana MIHAI
Citește și:
