Abatorul din municipiul Constanța a devenit istorie. O parte dintre clădirile care au făcut cândva parte din emblematicul complex industrial au fost deja demolate, însă altele vor fi reconfigurate și integrate într-un amplu proiect imobiliar care va schimba imaginea cartierului din sudul orașului.
Lucrările de demolare au început în urmă cu mai multe luni, însă nu toate clădirile vor dispărea. Potrivit documentației depuse pentru solicitarea avizului de oportunitate în vederea elaborării Planului Urbanistic Zonal (PUZ), o parte dintre construcțiile existente vor fi păstrate și reconvertite, urmând să fie integrate în viitorul ansamblu.
Noua propunere urbanistică prevede edificarea a șapte clădiri cu regim mare de înălțime: șase imobile cu 15 etaje și un turn cu 20 de etaje, amplasat la Șoseaua Mangaliei.
Demersuri începute în anul 2020
Încă din anul 2020, Carmeco SA a demarat procedura de informare și consultare a publicului privind Planul Urbanistic Zonal „Proiect imobiliar integrat Sammarina Center – Șoseaua Mangaliei nr. 74”.
În cadrul procesului de consultare a fost depusă o singură observație, formulată de un proprietar din zonă, care și-a exprimat acordul față de proiect, solicitând însă ca noul ansamblu să dispună de suficiente locuri de parcare, astfel încât să nu fie afectate cele existente în cartierele învecinate.
Elaboratorul PUZ-ului a precizat că numărul locurilor de parcare va respecta prevederile legale și că acestea vor fi amenajate atât la sol, cât și în parcări subterane dispuse pe două niveluri.
Proiectul poartă denumirea „Sammarina”
Pe terenul cu o suprafață de aproape șapte hectare sunt propuse următoarele funcțiuni: patru clădiri cu regim 2S+P+15E, cu destinație rezidențială; o clădire 2S+P+20E, cu spații comerciale, birouri și apartamente; trei clădiri S+P+15E, cu spații comerciale și locuințe; schimbarea destinației unei clădiri existente P+2E în spații comerciale și birouri; schimbarea destinației unei clădiri existente S+P+3E în spații comerciale la parter și parcare la etajele superioare; schimbarea destinației unei clădiri P+2E și a turnului (castelul de apă) P+6E în spații comerciale; zonă de agrement cu piscină interioară, piscină exterioară, centru wellness, club și restaurant; zonă tehnico-edilitară destinată centralelor termice de cogenerare.
Cum va arăta noul ansamblu
Proiectul va fi dezvoltat pe un teren cu o suprafață de 68.036 mp, situat pe Șoseaua Mangaliei nr. 74, între cartierul Abator și cartierul Km 4. Amplasamentul beneficiază de acces din Șoseaua Mangaliei și strada Caraiman, iar potrivit Planului Urbanistic General, se află în zona de reglementare ZRCB3 – poli terțiari principali.
Zona 1 va cuprinde clădirea de birouri, cu regim de înălțime 2S+P+20E și spații de garare amenajate, în principal, în subteran. Zonele 2 și 3 vor include ansamblurile rezidențiale, cu aproximativ 900 de apartamente cu una, două, trei și patru camere.
Totodată, clădirile existente vor fi transformate în galerii comerciale, iar proiectul va include și facilități destinate petrecerii timpului liber, precum un club cu restaurant și centru wellness, precum și o clădire cu piscine interioare și exterioare.
Scurt istoric al Abatorului de Export
Abatorul de Export din Constanța a fost unul dintre cele mai importante obiective industriale ale orașului. Piatra de temelie a fost pusă în anul 1933, la inițiativa primarului Grigorescu, după planurile arhitectului Nicolae Nenciulescu, iar lucrările au fost finalizate în 1936. La inaugurare a participat și Regele Carol al II-lea.
Construit în stil Art Deco, complexul era, la acea vreme, cel mai mare de acest tip din România. În perioada comunistă a fost naționalizat, însă și-a păstrat destinația, singura intervenție majoră fiind demolarea parțială a castelului de apă.
Zeci de ani, Abatorul de Export a fost locul în care erau aduse animale din întreaga țară pentru a fi sacrificate și expediate pe cale maritimă către piețele externe. După 1989, complexul a fost abandonat, iar degradarea sa s-a accentuat de la an la an.
Detalii despre societăți
Carmeco SA a fost înființată la data de 18 februarie 1991, având sediul pe Șoseaua Mangaliei, nr. 74 din municipiul Constanța. Administratori sunt Stere, Alexandru și Constantin Samara. Aministratori sunt Sammarina Imobiliare SA (85.83%) și Pas Ascociația Salariaților Carmeco (8.06%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2025 a fost de 857.416 de lei, pierderi de 518.214 lei, datorii de 8.494.524 de lei, cu opt angajați.
Sammarina Imobiliare SA a fost înființată la data de 11 februarie 1991, cu sediul pe Șoseaua Mangaliei, nr. 74 din municipiul Constanța. Administrator este Stere, Lidiea și Alexandru Samara. Stere Samara este și asociat cu 43.47%, Lidiea Samara cu 34.99% , alături de Sammarina Sa cu 18.11% din capitalul social. Cifra de afaceri raportată cu 10.183.313 lei, profit de 9.975.666 de lei, Datorii de 34.041.112 lei, cu cinci angajați.
Loredana MIHAI
Citește și:
Abatorul din Constanța rămâne o amintire! Carmeco avansează cu proiectul Sammarina
