În apropierea centrului comercial VIVO și a bulevardului Madrid, o cunoscută familie de investitori de la malul mării continuă demersurile pentru dezvoltarea unui cartier pe o suprafață de 14 hectare, în partea de vest a municipiului Constanța. Procedurile pentru concretizarea acestui proiect amplu au fost inițiate în urmă cu mai mulți ani, iar recent, după obținerea unor noi avize, a fost emis un certificat de urbanism pentru dezmembrarea unei parcele de aproximativ șase hectare în 15 loturi.
Este vorba despre Carmen și Codrean Lucian Pîra, investitori cunoscuți din Constanța. Aceștia intenționează să dezvolte un cartier într-o zonă cu potențial imobiliar ridicat. Pe lângă proximitatea unor centre comerciale și a numeroase unități comerciale, zona va beneficia și de amenajarea bulevardului Madrid. După votul favorabil acordat anul trecut de consilierii locali municipali, a fost emis certificatul de urbanism pentru una dintre parcelele incluse în proiect.
Vorbim despre un teren generos, cu o suprafață totală de 14 hectare, iar pentru 5,75 hectare a fost eliberat documentul necesar dezmembrării în 15 loturi cu suprafețe diferite.
Potrivit certificatului de urbanism nr. 1.245, documentul poate fi utilizat în scopul declarat pentru dezmembrarea unei parcele cu suprafața de 57.500 mp în 15 loturi, după cum urmează: Lotul 1 – 10.473 mp, Lotul 2 – 6.932 mp, Lotul 3 – 1.848 mp, Lotul 4 – 3.116 mp, Lotul 5 – 1.763 mp, Lotul 6 – 492 mp, Lotul 7 – 8.908 mp, Lotul 8 – 3.026 mp, Lotul 9 – 3.108 mp, Lotul 10 – 2.533 mp, Lotul 11 – 2.895 mp, Lotul 12 – 1.656 mp, Lotul 13 – 2.203 mp, Lotul 14 – 6.723 mp și Lotul 15 – 1.824 mp.
Documentul a fost eliberat în vederea efectuării operațiunilor notariale privind circulația imobiliară și are o valabilitate de un an. Amplasamentul este situat pe strada Nespecificată, parcela A593/3A, având numărul cadastral 220240, în zona VIVO! din municipiul Constanța. Potrivit documentației, terenul este liber de construcții și are categoria de folosință arabil, conform înscrisurilor din extrasul de carte funciară pentru informare eliberat la cerere sub nr. 38380/18.02.2026.
Numele solicitantului certificatului de urbanism este protejat în conformitate cu prevederile Regulamentului General privind Protecția Datelor (GDPR). Cu toate acestea, din documente și avize emise anterior de instituțiile competente reiese că beneficiarii proiectului sunt Carmen și Codrean Lucian Pîra, investitori cunoscuți în mediul de afaceri constănțean.
Instituția de mediu a analizat oportunitatea dezvoltării unui cartier
Anul trecut, instituția abilitată de mediu a analizat oportunitatea introducerii în intravilan a suprafeței de aproximativ 14 hectare, în vederea edificării de blocuri și spații comerciale. Amplasamentul se află într-o zonă unde regimul de înălțime este cuprins între două și cinci etaje.
Amplasamentul se învecinează, pe latura de sud-sud-est, cu strada A, propusă prin PUZ. În această situație, se propune ca accesurile auto și pietonal în noul cartier și în principalele artere de circulație din zonă, respectiv Bulevardul Aurel Vlaicu și viitorul Bulevard Madrid, să se facă din strada A, prin intermediul unui sens giratoriu proiectat la intersecția dintre strada A și Prelungirea Barbu Ștefănescu Delavrancea. Astfel, terenurile se află în partea de vest a orașului Constanța, în vecinătatea magazinului Metro 1 și a centrului comercial VIVO!
Beneficiarii doresc studierea oportunității extinderii zonei de intravilan existente, cu zone de reglementare compuse din locuire individuală, în centrul zonei de studiu, și clădiri cu funcțiuni mixte, pe restul suprafeței (comerț, servicii, învățământ, sănătate, birouri, locuire colectivă, agrement). Se dorește reglementarea tuturor loturilor de teren din zona studiată, în prezent neexistând circulații auto și pietonale, accesuri, spații verzi și rețele edilitare.
Utilizările admise pe teren sunt: construcții de locuințe colective de până la cinci etaje, cu funcțiuni publice la parter, birouri, spații comerciale, servicii și dotări de cartier (săli fitness, coafor, cosmetică, xerox, agenții turism, cabinete medicale, alimentație publică etc).
Loredana MIHAI
Citește și:
Elaborarea PUZ-ului pentru un ansamblu rezidențial în zona Metro- VIVO, la mâna consilierilor locali
Extinderea orașului Constanța spre vest: 14 hectare propuse pentru locuințe și spații comerciale
