Fostul prefect al județului Constanța, Ion Constantin, s-a apucat, de câteva luni, de punerea în siguranță a monumentului istoric Hanul Balcan, un reper al orașului de la malul mării, situat pe artera pietonală Ștefan cel Mare. După ce au fost montate schele pe fața imobilului vechi, beneficiarul a solicitat actul de urbanism necesar pentru demararea lucrărilor de reabilitare și consolidare în integralitate.
Certificatul de urbanism nr. 208 a fost eliberat pentru „Restaurare, consolidare, protejare, punere în valoare a monumentului istoric «Hanul Balcan» LMI CT-II-m-B-02843, hotel, restaurare, spații comerciale – se păstrează destinația inițială), organizare execuție“. Valabilitatea documentului este de doi ani. Conform etapelor legale, urmează a fi emisă autorizația de construire.
De la momentul achiziționării clădirii monument istoric, Ion Constantin a declarat că îl va reabilita și transforma în unitate de cazare, păstrându-i destinația inițială, cea de han.
„Am solicitat un nou certificat de urbanism, pentru că însumează toate lucrările de reabilitare și consolidare ale monumentului istoric. Primul act eliberat de Primăria Constanța a vizat punerea în siguranță, lucrările de urgență și am demarat prima etapă de lucrări. Acum voi începe lucrările pentru consolidarea întregii clădiri. După finalizarea lucrărilor, va avea aceeași destinație“, a declarat Ion Constantin pentru cotidianul Focus Press.
Reamintim că Primăria Municipiului Constanța a eliberat luni, 14 octombrie 2024, Certificatul de urbanism nr. 2.475, pentru „Reconstruire, consolidare, protejare, punere în valoare a monumentului istoric Hanul Balcan LMI CT-II-M-B 02843 (hotel, restaurante, spatii comerciale),organizare execuție“. Valabilitatea acestuia este de doi ani. Amplasamentul este situat pe strada Ștefan cel Mare, nr. 84 din centrul municipiului Constanța.
„După refacerea fațadelor, se va reabilita clădirea mare dinspre Ștefan cel Mare, apoi cea din Piața Griviței“, a explicat Ion Constantin, anul trecut.
Ce destinație va avea Hanul Balcan? Conform celor transmise de către proprietar, destinația nu se va schimba, ci va rămâne cea de odinioară.
„Destinația va fi cea de odinioară, asemănătoare unui han. Vrem să facem un boutique hotel, iar restul să fie un ansamblu de mai multe restaurante“, a precizat proprietarul.
Hanul, care a fost achiziționat în 2022 de către Ion Constantin, fost prefect al județului Constanța și actual director executiv al Direcției Generale de Evidență a Populației Constanța, cu suma de 650.000 de euro, are o istorie zbuciumată. După 1990, a fost abandonat, asemenea multor alte clădiri valoroase din Constanța. Deși Primăria Constanța avea drept de preempțiune asupra imobilului, conform Strategiei Culturale 2022 – 2030, care prevedea punerea în valoare a patrimoniului local, autoritățile nu au intervenit.
Societatea Herman & Luff a fost înființată în data de 3 decembrie 2014, având sediul pe strada Ștefan cel Mare nr. 89 din municipiul Constanța. Administrator este Gheorghe Carateș, iar unic asociat este Ion Constantin. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 596.645 de lei, profitul de 390.810 lei, iar datoriile, de 399.362 de lei, cu doi angajați.
Scurt istoric
La începutul secolului XX, la intrarea în Constanța acelor vremuri lua naștere Hanul Balcan, așa cum arată documentele oficiale. Nu era singurul din zonă, dar este singurul care a rezistat vremurilor. A trecut de al doilea Război Mondial și a supraviețuit chiar și comuniștilor. Aici, ei au văzut o oportunitate și i-au menținut destinația inițială, fiind la mare căutare printre localnici, dar și turiști.
Hanul Balcan este monument istoric de categoria B și a fost construit în primul deceniu al secolului al XX-lea, în stilul hanurilor balcanice, așa cum astăzi se mai pot observa Hanul lui Manuc (în București) și Hanul Hagi Nikola (în Veliko Târnovo, Bulgaria). Imobilul este construit în formă de patrulater, având un nivel de înălțime parter și etaj, cu două laturi ce se desfășoară pe străzile Ștefan cel Mare și Griviței. Acestea au păstrat zece balcoane cu feronerie lucrată. La etaj, Hanul Balcan dispune de aproximativ 40 de camere, iar la parter se află spații generoase pentru magazine și restaurante.
De asemenea, imobilul are și o curte interioară specifică, extrem de generoasă. Intrarea dinspre strada Ștefan cel Mare este una masivă, boltită, specifică imobilelor de acest gen în regiune.
Loredana MIHAI
Citește și:
