Firma BCD Intermed SRL continuă demersurile legale în vederea concretizării unei investiții pe strada Soveja din municipiul Constanța. Beneficiarul dorește să modifice reglementările urbanistice, așa că este necesară elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal. Acum, după mai mulți pași birocratici urmați, specialiștii vor analiza acest proiect în cadrul Comisiei Tehnice de Urbanism și Amenajarea Teritoriului, în vederea emiterii avizului arhitectului-șef.
Este vorba despre „PUZ pentru teritoriul delimitat de Bulevardul Mamaia – ambele fronturi, strada Răchitași și strada Soveja – ambele fronturi, inițiator societatea BCD Intermed SRL – etapa emitere aviz arhitect-șef“.
Precizăm faptul că beneficiarul a depus, în iulie 2024, la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța, memoriul de prezentare pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru un teren de pe strada Soveja din municipiul Constanța. Scopul documentației este modificarea reglementărilor urbanistice existente pentru amplasamentul situat pe strada Soveja nr. 7 – 9.
În data de 28 noiembrie 2024, Primăria Constanța a lansat în consultare publică intenția de elaborare a unui PUZ pentru teritoriul delimitat de Bulevardul Mamaia, Strada Soveja, Strada Răchitași și limite cadastrale.
Terenul are o suprafață totală de 817 mp și se află în subzona de reglementare urbanistică ZRL2A – locuințe individuale cu maximum P+2, situate în afara perimetrelor de protecție, așa cum este prevăzut în Regulamentul aferent Planului Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Municipal nr. 53/2012 și cum este specificat în Certificatul de urbanism nr. 988/30.03.2023, emis de Primăria Constanța.
Conform proiectului, terenul va fi eliberat de construcții în vederea realizării unei noi investiții. Parcările aferente noului obiectiv se vor asigura în incintă, la nivelul solului sau în spațiile subterane ale viitoarei construcții. Funcțiunea solicitată va fi compatibilă cu cele existente în zonă și se va înscrie în tendințele de dezvoltare ale acesteia.
Pe teren sunt edificate două imobile: corp C1 – cu funcțiunea de locuință și regim de înălțime Parter și corp C2 – cu funcțiunea de construcție industrială și edilitară, și regim de înălțime Parter.
Ce implică elaborarea Planului Urbanistic Zonal?
Prin Planul Urbanistic Zonal propus va fi studiată o zonă mai mare, ce include amplasamentul vizat, și se vor stabili pentru aceasta reglementări noi cu privire la: regimul de construire, funcțiunile permise, regimul de înălțime și înălțimea maximă admisă, regimul de aliniere și de retragere față de limitele de proprietate.
Amplasamentul care generează PUZ-ul se află în intravilanul municipiului Constanța, în zona de nord a orașului, la intersecția unor artere importante – strada Soveja și Bulevardul Mamaia –, în vecinătatea unor repere funcționale importante: Parcul Tabăcărie, cu dotările aferente, spații comerciale – Lidl, City Park Mall –, instituții bancare cu acces din Bulevardul Mamaia.
Societatea BCD Intermed a fost înființată în data de 24 noiembrie 1992, având sediul pe strada Soveja nr. 7 – 8 din municipiul Constanța. Administrator este Eugen Nicolae Bratu, iar unic asociat este Dorina Bucur. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 8.394.310 lei, profitul de 110.903 lei, iar datoriile, de 1.592.390 de lei, cu unsprezece angajați.
Loredana MIHAI
Citește și:
Consultare publică pentru demolarea a două clădiri de pe strada Soveja
