Nordul litoralului reprezintă în continuare un punct de interes pentru investitorii imobiliari. Terenurile virane au fost betonate de-a lungul timpului, iar, din cauza lipsei amplasamentelor disponibile, clădiri vechi au fost puse la pământ pentru a face loc unor noi imobile. Incoerența urbanistică poate fi observată la tot pasul, iar peticirea urbană continuă.
Lângă o cunoscută unitate de cazare din stațiunea Mamaia, societatea ARV Construcții & Dezvoltare SRL intenționează să edifice un imobil cu regim de înălțime 2S+P+7-8 retras, cu funcțiunea de locuințe colective.
Investiția urmează să fie realizată în zona Hotel Scandinavia, pe partea cu lacul Siutghiol. Viitorul imobil se va alătura construcțiilor existente din stațiune, într-o zonă în care dezvoltarea imobiliară a schimbat considerabil, în ultimii ani, imaginea litoralului.
Beneficiarul proiectului este societatea ARV Construcții & Dezvoltare SRL, firmă care îi aparține omului de afaceri Victor Sîmboteanu, cunoscut la malul mării pentru investițiile sale imobiliare.
Proiectul a primit avizul de mediu necesar
Pentru continuarea demersurilor necesare realizării investiției, beneficiarul a solicitat acordul de mediu, etapă administrativă importantă în procedura de implementare a proiectului.
Recent, instituția abilitată a transmis decizia privind evaluarea proiectului. Potrivit documentului, nu este necesară efectuarea evaluării impactului asupra mediului, astfel că investiția poate continua procedurile administrative.
Este vorba despre proiectul intitulat „Construire imobil 2S+P+7-8 retras cu funcțiunea de locuințe colective, organizare de șantier, amplasare firmă luminoasă”, propus a fi realizat în stațiunea Mamaia, zona Scandinavia, lot 2+3 – lot 1+2, din municipiul Constanța.
Primăria Constanța va încasa 320.000 de euro în urma schimbării funcțiunii terenului
Pentru modificarea reglementărilor și funcțiunilor urbanistice ale terenului, administrația locală urmează să încaseze aproximativ 320.000 de euro, potrivit documentelor aprobate de Consiliul Local Constanța.
Terenul avea anterior funcțiunea de parcare și întreținere bărci, iar reglementările urbanistice au fost modificate pentru a permite realizarea proiectului imobiliar.
În ședința Consiliului Local Constanța din 26 martie a.c., consilierii locali au aprobat raportul de evaluare nr. 2512081/08.12.2025, înregistrat la Primăria municipiului Constanța sub nr. 277835/08.12.2025. Documentul stabilește diferența de preț rezultată ca urmare a modificării reglementărilor și funcțiunilor urbanistice ale terenului situat în stațiunea Mamaia, zona Hotel Scandinavia – lot 2 + lot 3. Amplasamentul este proprietatea societăților ARV Construcții & Dezvoltare SRL și Ferocom SRL.
Astfel, pe un teren care avea o funcțiune asociată activităților de parcare și întreținere a ambarcațiunilor este pregătită ridicarea unui nou imobil de locuințe colective. Proiectul se înscrie într-un fenomen mai amplu care continuă să transforme stațiunea Mamaia, unde fiecare suprafață disponibilă devine, treptat, parte din noul peisaj imobiliar al litoralului.
Date despre societate
ARV Construcții & Dezvoltare SRL a fost înființată la data de 12 mai 2017, având sediul pe strada Dorobanților, nr. 44 din Municipiul Constanța. Unic administrator și asociat este Victor Sîmboteanu. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2025 a fost de 10.769.851 de lei, profit de 347.360 de lei, datorii de 9.275.314 lei, cu 37 de angajați.
Proiect imobiliar – asociere de firme – în cartierul Palazu Mare
Autorizația de construire nr. 178 se referă la modificarea proiectului autorizat prin A.C. nr. 449 din 29.05.2025 – „Construire imobil locuințe colective 2S+P+5E+terasă circulabilă, amenajări exterioare, sistematizare pe verticală, împrejmuire teren și organizare de șantier” – prin ajustări locale și de detaliu ale soluției structurale, cu menținerea cadrului urbanistic și arhitectural aprobat, precum și cu încadrarea în avizele și acordurile inițiale.
Imobilul este situat pe strada Emil Cioran nr. 15, în cartierul Palazu Mare din municipiul Constanța. Valabilitatea documentului și a lucrărilor este de doi ani. Beneficiarii sunt ARV Construcții & Dezvoltare SRL, CT & VMA Construcții SRL, Apex Development & Contractor și CT Oyak SRL.
Loredana MIHAI
Citește și:
Primăria Constanța va încasa 320.000 de euro de la un investitor imobiliar
