Cei de la Universitatea Bioterra din București nu se lasă cu una, cu două după ce au pierdut procesul cu proprietarul unui minihotel din Eforie. Mărul discordiei îl reprezintă o construcție pe care Bioterra a edificat-o în mod ilegal, pe plajă, fapt confirmat de instanță după un proces început în urmă cu mai bine de zece ani.
Cazul a mai fost mediatizat și detaliat în mai multe rânduri, pe parcursul procesului care s-a încheiat în urmă cu câteva luni, prin pronunțarea unei hotărâri definitive.
Așa cum am mai arătat, este vorba de o vilă construită de această universitate din București direct pe plajă, în urmă cu mai bine de zece ani, într-o zonă de protecție, pe plaja din Eforie. După ani buni de proces, reclamantul, un om de afaceri care deține un minihotel, grav afectat atât fizic, cât și al „productivității“, de amplasarea acestui imobil la câțiva metri de clădirea sa, a câștigat procesul în instanță, împotriva Universității Bioterra, pe care a obligat-o să-și demoleze această construcție care funcționează ca centru de recreere.
Nici nu s-a uscat bine cerneala pe hotărârea rămasă definitivă, că pe rolul instanțelor a fost înregistrată o nouă acțiune, iar de data aceasta calitatea de reclamant o are Universitatea Bioterra care, pe de o parte, a cerut revizuirea cauzei, iar pe de altă parte, suspendarea executării hotărârii prin care este obligată să-și demoleze construcția.
În data de 30 iulie a.c., instanța a admis doar cererea de suspendare provizorie a executării hotărârii judecătorești până la soluționarea definitivă a cererii de revizuire.
Primul pas a fost făcut: joi, 16 octombrie, instanța a respins ca nefondată cererea de revizuire. Hotărârea nu este, însă, definitivă și poate fi atacată cu recurs.
Situația de fapt
Așa cum am mai arătat, speța este veche de circa 15 ani, când Primăria Eforie a eliberat, în 2009, o autorizație de construire a unui centru de recreere și creație, solicitată de Bioterra. Autorizația a fost emisă în condiții cel puțin dubioase, dat fiind faptul că urma să se construiască în zona de protecție, fără respectarea distanței minime până la apă.
Construcția s-a dovedit că nu respectă nici drepturile vecinului său, Victor Dombrovschi, proprietarul minihotelului construit perfect legal, care se afla deja acolo în momentul în care Primăria Eforie a eliberat autorizația de construire pentru cei de la Bioterra.
Mai exact, Dombrovschi s-a trezit cu o clădire la numai câțiva metri de hotelul său, pe care l-a umbrit complet și i-a afectat activitatea turistică ani la rând, întrucât clienții nu mai veneau să se cazeze într-un hotel cu vedere spre un zid ce se afla la câțiva metri distanță, asta pe lângă faptul că i-a fost periclitată siguranța construcției, întrucât a făcut igrasie.
Dombrovschi s-a adresat instanțelor și a invocat nelegalitatea construcţiei în condiţiile în care Autorizaţia de construire nr. 209/10.11.2009 a fost anulată în 2012, de către Tribunalul Constanţa, ca urmare a acţiunii formulate, la acea vreme, de către fostul prefect Claudiu Palaz.
Tot instanța a stabilit, atunci, că imobilul edificat încalcă dispozițiile Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 202/2002, în sensul că nu a fost respectată distanța minimă până la țărmul mării, făcându-se referire la fâșia de plajă unde sunt interzise construcțiile.
Totodată, reclamantul insista ca această construcție să fie demolată, în condiţiile în care primarul orașului Eforie a fost parte în litigiul în care s-a dispus anularea autorizaţiei de construire, în 2011, dar nu a luat niciun fel de măsuri pentru a se conforma dispoziţiilor instanţei de judecată.
După ani de proces, Tribunalul Constanța a admis, în apel, cererea de chemare în judecată a lui Dombrovschi și a dispus obligarea Universității Bioterra să demoleze construcția cu regim de înălțime P+2E, asta după ce prima instanță, Judecătoria, a respins acțiunea, în 2018, și îl mai și obliga pe reclamantul afectat de construcția ilegală să plătească cheltuielile de judecată ale celor care i-au lezat drepturile.
În scurt timp, cei de la Universitatea Bioterra au declarat recurs împotriva soluției Tribunalului prin care s-a dispus demolarea construcției ilegale. Soluția finală în acest dosar a fost de respingere a recursului, astfel fiind definitivă hotărârea Tribunalului.
Așa s-a ajuns la depunerea cererii de revizuire,care a fost respinsă în primă instanță.
Daniel ALBU
Citește și:
