Comisia tehnică de amenajarea teritoriului și urbanism s-a întrunit, zilele trecute, pentru a disputa documentațiile de elaborare a mai multor Planuri Urbanistice Zonale, între care și cel din Poarta 3 – 4. Specialistul în urbanism Cristiana Popescu, consilier local municipal USR, consideră că documentația este elaborată superficial și trebuie refăcută, deoarece acolo există pericolul ca taluzul să se surpe dacă pe el se vor construi, în viitor, imobile.
Astfel că, până când studiul nu este refăcut, nu se pot elibera certificate sau autorizații de construire, existând pericolul ca taluzul să se surpe și nu se poate construi pe acel teren, mai spune alesul local. Însă, Municipalitatea a eliberat deja acte de urbanism. Spre exemplu, societatea Harborside Imobiliara, care cu ani în urmă lansase ideea unui proiect măreț pe taluzul din zona Porților 3-4, World Trade Center, a solicitat și obținut de la Primăria Constanța certificate de urbanism în vederea informării asupra a ceea ce se poate construi pe mai multe loturi din acea zonă.
Totodată, și societatea Euro Vial intenționează să elaboreze un Plan Urbanistic Zonal, necesar construirii unui ansamblu cu funcțiuni mixte: locuințe colective, birouri, servicii sau comerț. În acest sens, firma a solicitat și obținut certificat de urbanism în acest sens.
„Studiul geotehnic trebuie făcut mai bine, deoarece extrem de sensibilă situația în zona respectivă. După părerea mea studiul a fost făcut superficial. Starea taluzul este rea și trebuie intervenit urgent. P.U.Z-ul nu se poate face pe parcele individuale și este necesar să se facă completări asupra studiului geotehnic”, a declarat specialistul în urbanism Cristiana Popescu, consilier USR, pentru Focus Press.
Licitația pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal a fost lansată în anul 2021, fiind una amplă, inițiată pentru mai multe zone, inclusiv pentru Celulozei, Palazu Mare, Mamaia etc. Finanțarea se face din bugetul local.
În luna februarie 2023, Rozua Asociați SRL și Graphein Topo, ambele din București, au obținut contractul, în valoare de 1.202.400 de lei, fără TVA, pentru elaborarea PUZ-urilor Celulozei, Poarta 3 – Poarta 4 și Piața Griviței. Iar pentru PUZ-ul Poarta 3 – Poarta 4 a fost eliberat certificat de urbanism în luna martie 2023.
Obiectivele generale ale obiectivului de investiții sunt analizarea situației existente a teritoriului administrativ, identificarea disfuncțiilor existente la nivel local și regional, stabilirea direcțiilor de dezvoltare a structurii urbane existente pe termen mediu – șase ani – și dezvoltarea durabilă și sustenabilă a localității, prin intervenții în teritoriu, la nivel zonal.
Prin elaborarea PUZ-ului Poarta 3 – Poarta 4, Municipalitatea intenționează restructurarea intraurbană, prin aplicarea principiului dezvoltării de la centru spre periferii, conform căruia creșterea orașului nu ar trebui să lase în interiorul acestuia „pete“ albe. Noile reglementări urbanistice ar trebui să asigure dezvoltarea controlată în trepte, cu limite spațiale clare a zonei studiate, în primul rând prin restricționarea oricărei forme de dezvoltare urbanistică neplanificată.
Loredana MIHAI
Citește și:
