În anul 2023, afaceriștii Gheorghe Alexa și Ion Maticiuc, tatăl lui Codin Maticiuc, au primit acordul de mediu pentru construirea unui ansamblu rezidențial în Palazu Mare. Vorbim de proiectul „Construire ansamblu imobile cu destinația de locuințe colective și funcțiuni complementare cu regim de înălțime S+P+MZ+5E, amenajare și împrejmuire teren, piscină, siglă luminoasă, organizare de șantier“. Pentru edificarea lui este nevoie de un Plan Urbanistic Zonal, care încă nu a primit avizul de oportunitate din partea Comisiei de Urbanism din cadrul Primăriei Constanța.
Proiectul s-a aflat pe masa comisiei și în data de 25 iulie a.c., însă se pare că nu a întrunit condițiile necesare ori au mai fost solicitate documente de către urbaniști. Astfel, la următoarea ședință, din data de 13 august, specialiștii îl vor analiza din nou și vor decide dacă vor emite avizul de oprtunitate pentru elaborarea acestui Plan Urbanistic Zonal. Dacă el va fi eliberat, proiectul va intra într-o consultare publică preliminară, de cinci zile, iar mai apoi, pentru o perioadă de 25 de zile, la sfârșitul cărora va avea loc și o dezbatere publică. După aceste etape, va fi publicat raportul informării și consultării publicului, iar dacă va obține avizul arhitectului-șef, proiectul va ajunge la votul Consiliului Local Constanța.
Conform documentațiilor din 2023, de la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța, în proiect este prevăzut un ansamblu rezidențial cu trei blocuri a câte cinci ori șase etaje. Terenul este încadrat în subzona M3 – zona mixtă situată preponderent în zonele rezidențiale, cu regim de construire continuu / discontinuu și înălțimi maxime de D+P+Mezanin+6E niveluri, având funcțiuni dedicate serviciilor și / sau locuințelor colective, cu funcțiuni complementare locuirii, conform Planului Urbanistic Zonal realizat pentru zona delimitată de strada Milano, strada Napoli, zona Carrefour, strada Alexandria și strada Madrid, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Municipal nr. 23/2018. Cele trei imobile vor include 231 de apartamente.
Pentru cele 231 de apartamente, sunt necesare 277 de locuri de parcare, ce vor fi distribuite la nivelul terenului amenajat și al subsolului, dintre care: 190 de locuri de parcare simple, asigurate în subsol, 84 de locuri de parcare normale, la nivelul terenului, și trei locuri de parcare supraterane.
Mihaela GIUGLEA
