Un medic stomatolog din București, Khassawneh Salim, vrea să dezvolte o zonă de instituții și servicii în vestul municipiului Constanța, în apropiere de comuna Valu lui Traian. Proiectul de elaborare a unui Plan Urbanistic Zonal, pentru introducerea unui teren în intravilan, a fost analizat, în luna iuli,e în cadrul Comisiei tehnice de urbanism și amenajarea teritoriului din cadrul Primăriei Municipiului Constanța. Iar în cursul zilei de 19 august, PUZ-ul a fost lansat în consultare publică.
Primăria Constanța a lansat în consultare publică proiectul privind elaborarea PUZ-ului pentru „Introducere teren în intravilan și reglementare funcțională – Parcela A120/1/1, Nr. cad. 232981“. Publicul este invitat să transmită observații asupra documentelor disponibile pe site-ul Primăriei Municipiului Constanța până în data de 12.09.2024. Observațiile pot fi transmise prin e-mail, la primarie@primaria-constanta.ro, sau prin poștă, la adresa Primăria Municipiului Constanța – Bulevardul Tomis nr. 51, et. 2, Serviciul Planificare Urbană și Mediu, ori pot fi depuse la Registratură sau la Centrul de Informare Cetățeni din incinta City Park Mall.
Dezbaterea publică va avea loc la sediul Primăriei, în data de 30.08.2024, între orele 10.00 și 11.00.
Anul trecut, medicul a depus la Agenția pentru Protecția Mediului din Constanța un memoriu de prezentare pentru introducerea terenului în intravilan și reglementarea urbanistică a acestuia, în vederea obținerii avizului de mediu. Pentru că un PUZ pentru terenul cu nr. cad. 232981 a mai fost în consultare publică în luna iulie 2023.
Suprafața inițială care este propusă să fie introdusă în intravilan are 7.800 mp și este situată la nord de Drumul Național 3, la limita cu Unitatea Administrativ-Teritorială Valu lui Traian. Zona de studiu se află la aproximativ 5 km față de zona industrială Palas și la 3,5 km de centrul comunei. Accesul în zonă este asigurat prin drumul național, din care se intenționează a se realiza accesul în incintă, din sudul proprietății. Nu există utilități în apropierea terenului. În faza de avizare, este posibil să existe posibilitatea racordării la rețelele edilitare din Valu lui Traian, din zona de locuințe.
Pe terenul vizat se dorește o zonă funcțională pentru instituții și servicii. Vor fi admise pentru amplasamentul studiat, conform PUZ-ului: clădiri de birouri – sedii de firmă, spații de depozitare de mici dimensiuni, stație mixtă de carburanți, stații electrice încărcare autoturisme, stații GPL, comerț, alimentație publică și servicii personale, grupuri sanitare, clădiri tehnice și spații de cazare în regim hotelier. Ca funcțiuni complementare ale zonei, se pot amenaja parcaje la sol şi multietajate, stații de întreținere și reparații auto, spații verzi amenajate și amenajări peisagistice, spații pentru sport, agrement, relaxare, accese pietonale și carosabile, și altele.
Mihaela GIUGLEA
