Comuna Valu lui Traian s-a dezvoltat foarte mult în ultimii ani, fie că ne referim la proiecte în infrastructură, educație, cultură sau imobiliare. Datorită dezvoltării sale, comuna a atras și foarte mulți investitori, iar construcțiile de unități locative au cunoscut un trend ascendent în ultima vreme.
Un exemplu îl reprezintă proiectul înaintat Agenției pentru Protecția Mediului (APM) Constanța de către Magdalena Nanu, pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal în vederea parcelării unui teren generos din comună. Investitorul a solicitat și acordul de mediu, pe care recent l-a și obținut.
Instituția abilitată de mediu a decis faptul că proiectul „Elaborare Plan Urbanistic Zonal – parcelare teren – parcela A390/117/1 – A390/118 – A390/119 – A390/120 – A390/121/1“, din comuna Valu lui Traian, conform Certificatului de urbanism nr. 64/08.03.2024, emis de Primăria Comunei Valu lui Traian, nu necesită evaluare de mediu, conform Hotărârii de Guvern nr. 1076/2004, urmând a fi supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Terenul care a generat PUZ-ul are o suprafață de 19.869 mp și este situat în intravilanul localități, în partea de nord-vest, având categoria de folosință „curți construcții“. Destinația terenului stabilită prin planurile de urbanism și amenajare a teritoriului aprobate este: L – zonă de locuit, subzona L2 – zonă de locuințe mici situate în noile extinderi, având regim de înălțime P+2E.
Aria zonei studiate este de 22.048 mp. Obiectul PUZ-ului este parcelarea în 40 loturi, cu suprafețe de aproximativ 315 – 564 mp.
Amplasamentul va fi studiat din punct de vedere operațional, într-o zonă de reglementare – L – zonă de locuit; L2 – Subzonă de locuințe individuale și colective mici, cu maximum P+2E, în regim de construire continuu sau discontinuu, situate în noile extinderi. Totodată, subzona va cuprinde și amenajările aferente locuințelor: căi de acces carosabile și pietonale private, parcaje, garaje, spații plantate, locuri de joacă pentru copii, amenajări de sport pentru tineret, împrejmuiri.
Accesul auto și pietonal se realizează din strada Complexului, DE 21 și strada Nicolae Labiș.
Loredana MIHAI
