Chiriile în zonele bune din Constanţa, pentru apartamente sau spaţii comerciale, depăşesc 1.000 de euro chiar şi în contextul pandemic. Preţurile de închiriere ale apartamentelor pornesc de la 200 de euro şi cresc până la 1.000 de euro, în funcţie de dotările fiecăruia şi de zonă. Un spaţiu comercial aflat pe strada Ştefan Cel Mare poate fi închiriat cu 600 euro/lună. Cel puţin asta reiese dintr-un anunţ lipit zilele trecute pe geamul unui spaţiu comercial, momentan liber, aflat în apropierea Policlinicii cu Plată. În zona aceasta există mai multe magazine second hand.
De exemplu, spatiile de vizavi de Primăria Constanţa se închiriază cu 1.000 de euro/lună. În zona Spitalului Militar, chiriile pentru spaţiile comerciale pornesc de la 650 de euro/lună. Pe bulevardul Mamaia un birou cu o suprafaţă de 165 mp (compartimentat din rigips în 4 camere), 2 grupuri sanitare, încălzire centrală pe gaze, încălzire centralizată, aer condiţionat, internet, sistem alarmă, aflat la etajul II, poate fi închiriat cu 1155 de euro. Proprietarul asigură un loc de parcare subterană.
În Piaţa Ovidiu, Zona Peninsulară, 115 mp pot fi închiriaţi cu 920/lună, respectiv 8 euro mp. Tot aici găsim un spaţiu comercial disponibil la 1700 euro. Birourile sunt situate la parterul unui imobil P+2. Suprafaţa totală disponibilă este de 200 mp şi este compusă din 5 birouri, o sală de conferinţă, grup sanitar şi oficiu.
În Faleză Nord, pentru un spaţiu aflat într-o clădire modernă, exclusiv destinată birourilor clasa A+, cu finisaje superioare şi multiple facilităţi puse la dispoziţia locatarilor, scoatem din buzunar 1300 de euro, pentru 130 mp.
Un alt spaţiu amplasat în zona Dacia, la etajul II al unei clădiri P+3, cu destinaţie de birouri, având o suprafaţă totală de 95 mp, open space, grup sanitar şi oficiu, poate fi închiriat la 990 de euro şi exemplele pot continua.
Apartamente de lux
Un apartament în zona Vega din Mamaia produce pe timp de vară câteva mii de euro numai din chirie. Discutăm despre un apartament de lux, cu 3 camere, 4 băi, utilat şi mobilat, aer condiţionat şi încălzire în pardoseală, aflat la etajul 4.
Proprietarul este dispus să-şi închirieze apartamentul în suprafaţă utilă de 105 mp pentru o perioadă mai mare de timp cu 1000 de euro/lună, iar pe perioada de vară cu 2.000 de euro pe lună.
În centrul staţiunii Mamaia, zona Cazino, pe malul Lacului Siutghiol, un apartament utilat cu 2 camere, într-un complex nou, se închiriază cu 350 de euro pe lună. Discutăm despre 59 de mp, confort lux, etajul 1 din 8.
Cum se fac vizionările în contextul pandemic?
Mulți dintre clienți sunt reticenți să mai participe la vizionari sau întâlniri față în față în contextul pandemic, potrivit agenţilor imobiliari. Însă, telefonul mobil ne poate oferi multe opțiuni de a păstra contactul cu persoanele interesate de închirierea sau cumpărarea unui spaţiu. De exemplu, un tur virtual poate fi de mare ajutor la ora actuală sau un video call pentru un client interesat, care dorește neapărat să vadă acea proprietate fără să se deplaseze acolo.
A.V.
