Primăria Municipiului Constanța și Serviciul Public de Impozite, Taxe și alte Venituri ale Bugetului Local (SPIT) au inițiat procedura de transparență decizională pentru proiectul de hotărâre ce vizează stabilirea taxelor și impozitelor locale aferente anului 2027.
Proiectul de hotărâre privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2027 care a fost pus în transparență decizională aduce o serie de modificări fiscale importante, fundamentate pe o rată a inflației de 7,3%. Printre principalele noutăți se numără eliminarea unor taxe locale, cum este cazul taxei pentru utilizarea domeniului public sau privat în cuantum de 200 lei/an/autovehicul dar și ajustarea cotelor pentru clădiri și terenuri, precum și eliminarea unor taxe existente.
Crește impozitul pe clădire pentru persoane fizice, dar mai mult pentru cele juridice
În ceea ce privește impozitul pe clădiri, pentru persoanele fizice se propune modificarea cotei de impozitare la 0,12% din valoarea impozabilă, de la 0.11. Asta înseamnă o creștere a impozitului. De exemplu pentru un apartament de 50 mp, impozitul va fi aproximativ 400 de lei (în funcție de zona unde este situat), pentru unul de 60 mp – 481 lei, iar pentru unul de 70 mp – 562 de lei. Dacă s-ar fi menținut cota de 0,11% impozitele ar fi fost astfel: apartament 50 mp – 368 lei, 60 mp – 441 lei, 70 mp – 515 lei. În concluzie, constănțenii vor plăti mai mult pentru impozitul pe clădire.
Pentru persoanele juridice, se renunță la cota de 0,2% și se instituie o cotă unică de 1,3% aplicată asupra valorii impozabile a tuturor clădirilor deținute, în conformitate cu prevederile Codului fiscal. Prin aplicarea acestei cote unice impozitele vor crește cu aproximativ 30%.
Astfel, pentru o clădire de 50 mp, impozitul ar urma să crească de la 1.740,05 lei în 2026 la 2.275,99 lei în 2027. În cazul unei clădiri de 70 mp, impozitul ar ajunge de la 2.436,07 lei la 3.186,37 lei, în timp ce pentru o clădire de 100 mp, suma ar crește de la 3.480,10 lei la 4.551,97 lei. Creșterea ar însemna un efort financiar suplimentar de 535,94 lei pentru clădirea de 50 mp, 750,30 lei pentru cea de 70 mp și 1.071,87 lei pentru cea de 100 mp.
Impozitul pe teren
Modificări intervin și în cazul impozitului pe teren astfel că se actualizează nivelul acestuia pentru terenurile deținute de persoane fizice și juridice situate în intravilanul Municipiului Constanța și înregistrate la categoria de folosință „terenuri cu construcții”.
Pentru persoanele juridice din această categorie, se stabilește o cotă adițională de 75%, care include atât cota anterioară de 10,4%, cât și rata inflației din perioada 2016-2025, măsură menită să mențină veniturile bugetare la nivelul anului 2026. A fost stabilită o cotă adițională de 18% pentru terenurile din intravilan înregistrate la alte categorii de folosință, pentru terenurile din extravilan, precum și pentru impozitul pe mijloacele de transport.
Deținătorii de terenuri intravilane, persoane fizice, înregistrate la categoria de folosință curți-construcții, vor plăti impozite mai mari, deoarece crește valoarea impozibilă per hectar, doar la zona A fiind o scădere: zona A – 17.194 de lei/ha, zona B – 12.065 de lei/ha, zona C – 8.255 de lei/ha, zona D – 3.924 de lei/ha.
În 2025, pentru zona A, aceasta era de 17.849 lei/ha, iar pentru zona B, de 11.244 de lei/ha, pentru zona C – 7.693 de lei/ha, iar pentru zona D, de 3.657 de lei/ha.
Documentul poate fi consultat AICI
Mihaela GIUGLEA
