Firma controlată de afaceristul tulcean Gigi Uda a primit undă verde din partea instituției abilitate de mediu pentru construirea unui bloc pe strada Griviței din centrul municipiului Constanța, însă este menționat că trebuie să respecte regimul maxim de înălțime al zonei. Memoriul de prezentare al proiectului a fost depus în urmă cu două săptămâni. Pe această stradă investitorul mai are în derulare alte investiții imobiliare.
Ca urmare a parcurgerii etapei de încadrare în procedura de evaluare a impactului asupra mediului, Agentia pentru Protectia Mediului (APM) Constanța decide, ca proiectul: „Construire imobil 2S+P+4Etaje locuințe colective cu spații comerciale la parter (cu respectare h maxim),împrejmuire teren și organizarea execuției lucrărilor, propus a fi amplasat pe strada Griviței, nr. 40, municipiul Constanța, nu se supune evaluării impactului asupra mediului.
Prin proiect se propune realizarea unui imobil de locuințe colective cu regim de înălțime 2S+P+4E. Conform Certificatului de Urbanism nr. 1783 din 02.08.2022, emis de Primaria municipiului Constanța teren aflat în intravilan are categoria de folosință curți- construcții.
Nivelurile subsol au destinația de parcare auto pentru locatari, spațiu tehnic și adăpost de apărare civilă, parterul va avea destinație de spațiu comercial nealimentar, iar etajele superioare vor avea unități de locuire. În cele două subsoluri se prevăd 17 locuri de parcare pentru autoturisme și trei locuri de parcare pentru motociclete și ATV-uri. Restul de parcaje, încă zece locuri, sunt prevăzute la investiția ce se va realiza în apropiere, la cca. 120,00 m, pe terenul aceluiași beneficiar, din strada Atelierelor colt cu strada Griviței. Tot la parter vor fi două spații comerciale în lungul străzii Griviței și spre Bulevardul I.Ghe. Duca. Tot la parter se prevede un spațiu pentru depozitarea bicicletelor, cărucioarelor. Suprafața totală a terenului este de 446,00mp din acte și 443,00mp din măsurători.
Perioada de implementare a proiectului este de 30 de luni de la obținerea Autorizației de construire. Precizăm că pentru această investiție Certificatul de Urbanism a fost eliberat la data de 25 august 2018. Iniţial, se dorea construirea unui apart-hotel. Acum investitorul va construi un bloc de locuințe colective.
Societatea Biodam SRL nu se află la prima investiție în domeniul imobiliar în centrul Constanței, ci în 2021 a fost emis actul de urbanism pentru alipirea unor terenurilor cu suprafaţă totală de 1555 mp, aflate pe strada Atelierelor, nr. 8-8bis-10, colț cu strada Griviţei, nr 48-50, document premergător investiției de construire tot a unui bloc de patru etaje. Iar în 2018 a solicitat şi a obţinut de la municipalitate un alt certificat de urbanism ce prevede construirea unui imobil cu funcţiunea de locuinţe cu spaţii libere la parter, cu regim de înălţime S+DM+P+4E, cu parcare la subsol, demisol şi spaţii comerciale la parter. Amplasamentul este situat pe strada Atelierelor nr. 8 – 8 Bis – 10.
Societatea Biodam SRL a fost înființată la data de 18 septembrie 2003, având sediul pe strada Republicii, numărul 3Bis din satul Baia, județul Tulcea. Unic administrator și asociat este Gigi Uda. Cifra de afaceri raportată în anul 2021 a fost de 57.973.628 de lei, datorii de 38.075.819 de lei și patru angajați.
Și Primăria municipiului Constanța intenționează să construiască un imobil cu spații de birouri, de trei etaje, dar și cu alimentație publică la parter. Amplasamentul este situat pe strada Griviței numărul 44, colț cu strada Olteniei. În acest sens, a eliberat un certificat de urbanism ce este valabil doi ani. Pe terenul de pe strada Griviței numărul 44, a fost inventariat în domeniul privat al municipiului Constanța în anul 2020. Însă, înainte de acest demers, terenul a avut proprietar, societatea Tur – Yap Group, controlată de Halil Arikan. Aici a existat o clădire, cu o istorie minunată și impresionantă.
În clădirea ce se afla pe terenul de pe strada Griviței numărul 44 a funcționat atelierul unde a fost construit primul hidroavion românesc, „GETTA”. Ulterior, aici a funcționat și sediul Societății de Transporturi Constanța. Cu timpul, locul a devenit adăpost pentru oamenii străzii, ce au devastat și clădirea în sine, devenind o groapă de gunoi în centrul orașului Constanța. În 2017 și 2019, consilierii locali au decis supraimpozitarea clădirii cu 500%, ca urmare a constatării stării tehnice de clădire neîngrijită. Pe atunci proprietar era Tur – Yap Group SRL, cu sediul în București.
Loredana MIHAI
Citește și:
