Lucrările desfășurate la imobilul de pe strada Arhiepiscopiei nr. 19A-19B din zona Peninsulară a Constanței au stârnit numeroase controverse, după ce un constănțean a reclamat că intervențiile executate nu ar respecta autorizația de construire emisă de Primăria Constanța.
Clădirea este cunoscută drept Casa Mihail Koiciu, însă, potrivit Direcției Județene pentru Cultură Constanța, nu există dovezi certe că aceasta i-a aparținut fostului edil. Instituția precizează că, din informațiile existente, imobilul a fost construit în anul 1891 de fostul primar Mihail Kociu (1842-1914), posibil după proiectul arhitectului Adolf Linz, iar astfel imobilul are valoare istorică.
Însă, imobilul nu este clasat individual ca monument istoric, însă este amplasat în Situl Urban „Zona Peninsulară Constanța”, într-o zonă construită protejată și în care se află multe monumente istorice.
Ce prevedea proiectul avizat pentru clădire
În anul 2025, Direcția Județeană pentru Cultură Constanța a emis aviz pentru documentația care prevedea modificarea nivelului pardoselii demisolului, compartimentări interioare, reabilitarea construcției și a instalațiilor, fără modificarea fațadelor, precum și montarea unor panouri fotovoltaice pe acoperiș.
Avizul a fost emis cu mai multe condiții. Printre acestea se numără păstrarea fațadelor și a detaliilor arhitecturale originale, refacerea ancadramentelor inspirate din cele istorice, păstrarea tâmplăriei și a elementelor valoroase din lemn, precum și menținerea formei acoperișului și a învelitorii din țiglă ceramică.
Ulterior, documentația a fost autorizată prin Autorizația de Construire nr. 850 din 14 noiembrie 2025, iar lucrările au început la 23 ianuarie 2026.
Sesizare privind lucrările
În urmă cu câteva zile, un constănțean a reclamat în mediul online că la imobil ar fi fost executate lucrări care depășesc prevederile autorizației, susținând că acoperișul a fost înlăturat și că s-ar încerca o supraînălțare a clădirii.
În urma solicitării adresate de Focus Press, Primăria Constanța a transmis că imobilul fusese verificat în luna mai, fără să fie constatate abateri. După noile sesizări, însă, inspectorii au revenit pe șantier și au constatat executarea unor lucrări la nivelul acoperișului care nu se regăseau în documentația autorizată, fiind întocmită o plângere penală, având în vedere că imobilul este situat într-o zonă construită protejată.
Explicația Direcției pentru Cultură
Direcția Județeană pentru Cultură precizează însă că, în timpul lucrărilor, au fost descoperite degradări ale planșeelor și ale șarpantei din lemn, necunoscute la momentul autorizării proiectului.
În aceste condiții, proiectantul a emis, în luna aprilie 2026, o Dispoziție de Șantier prin care au fost propuse lucrări suplimentare de desfacere și refacere a șarpantei, consolidarea planșeelor și alte intervenții necesare pentru punerea în siguranță a construcției.
Instituția subliniază însă că această Dispoziție de Șantier a fost înregistrată la Direcția Județeană pentru Cultură abia în data de 10 iulie 2026 și urmează să fie analizată în următoarea ședință a Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice.
Până la emiterea unui punct de vedere al Comisiei, rămâne de stabilit dacă modificările propuse respectă sau nu legislația privind intervențiile asupra clădirilor aflate în zone construite protejate.
Imobilul a fost scos la vânzare în 2020
Casa a fost renovată în urmă cu câțiva ani și a găzduit inclusiv un spațiu destinat activităților de tip Escape Room. În anul 2020, imobilul a fost scos la vânzare pentru suma de 420.000 de euro, potrivit anunțurilor publicate la acea vreme.
În prezent, pe panoul de șantier apare numele lui Florin Mușat, însă nu este clar dacă acesta este proprietarul imobilului sau beneficiarul investiției.
Loredana MIHAI
