Cartierul Palazu a atras, în ultimii ani, un număr tot mai mare de dezvoltatori imobiliari, iar puținele spații rămase libere continuă să fie acoperite de construcții, fie că vorbim despre terenurile virane de pe străduțele înguste sau despre parcelele de pe malul lacului Siutghiol. Un nou ansamblu de blocuri cu patru etaje ar urma să fie ridicat în această zonă de către două afaceriste.
Georgiana C. și Clara Maria L. au depus la Direcția pentru Protecția Mediului Constanța un memoriu de prezentare pentru proiectul „Construire imobile de locuințe colectiv Rh = (S/D)+P+4E, funcțiuni conexe locuirii și de loisor, accesuri auto și pietonale, spații verzi în incință și împrejmuire și organizare de șantier”.
Amplasamentul se află în zona lacului Siutghiol, parcela A510/6/5/2 – lot 2/1, între malul sudic al lacului Siutghiol și bulevardul Aurel Vlaicu.
Prin prezentul proiect se propune edificarea pe amplasamentul analizat a unui ansamblu format din șapte imobile de locuințe colective, cu regim de înălțime P+4E+Terasă necirculabilă/D+P+4E+Terasă necirculabilă. De asemenea, proiectul prevede și împrejmuirea terenului studiat, realizarea de alei pentru accesul auto și pietonal, cât și amenajarea de spații verzi și de locuri de parcare.
În documentul depus nu este specificată valoarea investiției.
Conform Certificatului de urbanism nr. 90 din 22.01.2025, emis de Primăria Municipiului Constanța, destinația terenului stabilită prin planurile de urbanism aprobate faza P.U.Z. aprobată prin H.C.L. Constanța nr. 210 din 30.05.2022 și prin H.C.L. Constanța nr. 33 din 31.01.2024 este: zona M1 – zonă cu funcțiuni mixte Rh = (S/D)+P+12E. Folosirea actuală a terenului este de teren liber, categoria de folosință arabil.
Conform O.M.C. nr. 2.828 din 24.12.2015 pentru modificarea anexei nr.1 la Ordinul ministrului culturii și cultelor nr. 2.314/2004 privind aprobarea Listei monumentelor istorice, actualizată și Listei monumentelor istorice dispărute, cu modificările ulterioare, terenul studiat face parte din următoarele zone protejate istoric: Situl arheologic de la Palazu Mare, cod: LMI CT-I-s-B-02724; Așezare rurală sec II-IV Epoca Romană, cod: CT-I-m-B-02724.01; Necropolă Neolită, cod: CT-I-m-B-02724.02 – amplasamente estimative și apeduct roman – traseu estimativ.
Fiecare imobil va are regimul de înălțime P+4E, etajele 1–4 fiind destinate exclusiv apartamentelor, circulațiilor comune și nodurilor verticale de circulație. Ansamblul cuprinde în total 154 de apartamente, distribuite astfel: Corp C1 – 20 apartamente, Corp C2 – 20 apartamente, Corp C3 – 20 apartamente, Corp C4 – 19 apartamente, Corp C5 – 28 apartamente, Corp C6 – 28 apartamente, Corp C7 – 19 apartamente. Din total, 8 apartamente sunt cu o cameră, 96 cu două camere, 48 cu trei camere și 2 cu patru camere.
Două dintre imobile vor dispune și de demisoluri, în Corp C4 va fi amenajat un spațiu comercial, iar în Corp C7 m centru SPA.
În partea sudică a terenului se va amenaja și un loc de joacă și se vor asigura spații verzi cu rol decorativ, în suprafață de 5.665,98 metri pătrați.
Andreea CONDURACHE
Citește și:
Cine și ce mai CONSTRUIEȘTE în Palazu Mare: proiecte noi pe malul lacului Siutghiol
