Străzile vechii cetăți continuă să surprindă. Infrastructura construită a Peninsulei spune povestea unui oraș care s-a transformat continuu, de la cetatea Tomis și Kustenge, până la Constanța de astăzi. Clădirile de patrimoniu și monumentele istorice păstrează farmecul unei epoci apuse, chiar dacă multe dintre ele au trecut prin decenii de degradare.
În prezent, o parte dintre aceste imobile se află în diferite etape de conservare, restaurare sau reabilitare, fiind readuse treptat la viață. Altele sunt însă vizate de proiecte ample de transformare, pe care specialiștii le consideră, în unele cazuri, „demolări mascate”. Este și situația unei clădiri cu regim de înălțime parter, situată în zona Peninsulară, la doar câțiva pași de faleza Cazinoului.
Investiția, aflată încă în fazele birocratice, vizează imobilul situat la intersecția străzilor Dr. Francis Reiner nr. 2-4 și Constantin Brâncoveanu nr. 6-8. Proprietarul, consulul onorific al Lituaniei la Constanța și omul de afaceri Adrian Istrate-Scrădeanu, intenționează să realizeze desființarea parțială a clădirii existente, urmată de supraetajarea acesteia.
Proiectul a bifat deja un prim pas în implementarea proiectului. Pentru imobilul situat pe strada Dr. Francis Reiner nr. 1 a fost emis un certificat de urbanism care vizează elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu și realizarea studiilor de specialitate necesare, semn că terenul vizat pentru o viitoare investiție cuprinde mai multe parcele.
În luna iunie, documentația a fost analizată de membrii Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice nr. 4, care au respins atunci proiectul. Specialiștii au apreciat că documentația ascunde, în realitate, o demolare urmată de reconstruirea imobilului, iar păstrarea unei porțiuni reduse din subsol nu justifică încadrarea lucrărilor drept o simplă supraetajare.
Ulterior, investitorul a solicitat reanalizarea documentației aferente proiectului „Desființare parțială și supraetajare imobil existent”, pentru imobilul situat pe străzile Dr. Francis Reiner nr. 2-4 și Constantin Brâncoveanu nr. 6-8. De această dată, membrii Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice nr. 4 au acordat, cu majoritate de voturi, aviz favorabil, însă cu respectarea mai multor condiții formulate de specialiști.
Majoritatea membrilor a apreciat că propunerea se încadrează din punct de vedere arhitectural în specificul zonei istorice. Totodată, avizul favorabil a fost condiționat de efectuarea cercetărilor arheologice după desființarea parțială a construcției și înaintea executării oricăror lucrări de săpătură, precum și de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică înainte de realizarea investiției.
Unul dintre membrii comisiei și-a menținut însă poziția exprimată la prima analiză, considerând că proiectul reprezintă o „demolare mascată și reconstruire” și apreciind că este necesară elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu, conform certificatului de urbanism.
Despre acest imobil scrie și istoricul Marian Moise în volumul Constanța – restituiri necesare. Potrivit autorului, clădirea de pe strada Dr. Francis Reiner nr. 2-4 a fost construită în anul 1889 și a aparținut antreprenorului Francisc Lescovar, unul dintre proprietarii importanți ai Constanței de la începutul secolului trecut. Acesta deținea mai multe imobile în oraș, dintre care unele s-au păstrat până în prezent, inclusiv cele de pe străzile Constantin Brâncoveanu nr. 6-8, Arhiepiscopiei nr. 22 și Nicolae Titulescu nr. 19.
Investițiile omului de afaceri nu se opresc în zona peninsulară! Silk Route Shipping SRL, companie controlată de oamenii de afaceri Adrian Istrate-Scrădeanu și Gily Bistrae, și-a îndreptat atenția către un teren situat pe Bulevardul 1 Mai, nr. 40, unde intenționează să dezvolte un proiect imobiliar.
Pe terenul de la numărul 40, în prezent funcționează terasa-bar Somina. Cel mai probabil, aceasta va dispărea pentru a face loc unui imobil de locuințe colective, așa cum intenționează să realizeze Silk Route Shipping SRL. Însă, înainte de demararea investiției, societatea trebuie să parcurgă etapa de elaborare a unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ).
În acest sens, a fost emis Certificatul de Urbanism nr. 1.542, care poate fi utilizat pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal în vederea construirii unui imobil de locuințe colective și funcțiuni complementare, realizării rețelelor de utilități, amenajării acceselor și împrejmuirii terenului. Documentul are ca scop elaborarea studiilor de specialitate și este valabil doi ani. Amplasamentul este situat pe Bulevardul 1 Mai nr. 40 din municipiul Constanța.
Loredana MIHAI
Citește și:
Consulul onorific al Lituaniei la Constanța își extinde portofoliul imobiliar în Zona Peninsulară
