Vasile Floriștean și Dragoș-Cristian Chirănescu vor să edifice imobile, pe Bulevardul 1 Mai Vechi, în cartierul Poarta 6 din municipiul Constanța. Deși Municipalitatea le-a transmis că nu pot ridica blocuri deoarece acel amplasament este spațiu verde, acum au depus la Agenția pentru Protecția Mediului un PUZ. Lângă ei, Andrei-Roman și Alexandru-Cătălin Floriștean vor ridica alte blocuri.
În anul 2019, Vasile Floriștean și Dragoș Cristian Chirănescu au solicitat Primăriei Municipiului Constanța eliberarea unui certificat de urbanism pentru construirea unui ansamblu de locuințe cu regim de înălțime D+P+3E – 4Etaje, cu spații comerciale la parter, garaje la demisol și pentru sistematizarea terenului. Li s-a răspuns că nu pot edifica nimic pe acel teren deoarece, conform reglementărilor Planului Urbanistic General, „pentru toate subzonele funcționale, realizarea lucrărilor de construcții se poate face numai pe baza de PUZ, cu regulament aferent, aprobat conform legii, prin care se vor stabili: condițiile urbanistice specifice amplasamentului, tipurile de plantații și modalitățile de întreținere a acestora, etapizarea realizării spațiilor plantate, modul de amenajare a aleilor pietonale și conformarea elementelor cu caracter decorativ“. În plus, conform prevederilor art. 18 alin. (5) al Legii nr. 24/2007, privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, „este interzisă schimbarea destinației, reducerea suprafețelor ori strămutarea spațiilor verzi definite de prezenta lege“.
Dragoș Cristian Chirănescu a obținut un certificat de urbanism de informare pentru Bulevardul 1 Mai Vechi, LOT 7, Careul 2, în încercarea de a afla ce construcții poate ridica pe acest teren.
Acum, obiectivul pentru care se elaborează Planul Urbanistic Zonal este terenul dintre strada Brizei si limita estică a terenurilor identificate cu IE 248537, 248538 și 256321, în dreptul fostului sediu al fostului Colegiu Tehnic de Marină. El face parte dintr-o lotizare anterioară anului 1945 și a fost redobândit în baza Legii 18/1991, în urma unui demers judiciar soluționat definitiv prin Decizia civilă nr. 2348/2022 a Curții de Apel București.
Lângă acest teren de pe Bulevardul 1 Mai Vechi, pe LOT 10, careu 2, vor să construiască și Andrei-Roman și Alexandru-Cătălin Floriștean, care au primit undă verde din partea consilierilor locali municipali constănțeni, pentru construirea mai multor imobile cu opt etaje. Aleșii locali au aprobat luni, 30 mai 2020, Planul Urbanistic Zonal necesar realizării investiției. Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru reglementarea terenului situat pe Bulevardul 1 Mai vechi, lot 10, în temeiul Sentinței civile nr. 174/CA/2016, inițiat de Andrei-Roman Floriștean, s-a aflat pe ordinea de zi a ședinței ordinare a Consiliului Local și a fost adoptat cu 15 voturi „pentru“, două „împotrivă“ și opt abțineri.
Din cauza acestei investiții, s-a dus o luptă între Primărie și proprietarii terenului timp mai mulți ani, deoarece Municipalitatea susținea că destinația terenului este de „spații verzi cu acces nelimitat – parcuri, grădini publice și orășenești, și de cartier, scuaruri și fâșii plantate publice“. Dar frații Floriștean au solicitat modificarea Planului Urbanistic General al Constanței, pentru ca zona să aibă destinație exploatabilă economic, cu posibilitatea de a construi.
Deoarece nu au ajuns la un punct de vedere comun, aceștia au mers în instanță. Iar în luna martie 2018, Primăria Municipiului Constanța a eliberat Certificatul de urbanism cu numărul 661/05.03.2018, în vederea elaborării Planului Urbanistic Zonal – reglementare urbanistică teren intravilan în baza Sentinței civile nr. 174/CA/2016 , iar apoi, în mai 2019, avizul de oportunitate pentru elaborarea PUZ-ului.
Loredana MIHAI
Citește și:
