Pe una dintre străzile cu cea mai mare încărcătură istorică din Constanța, două monumente emblematice se pregătesc să revină la viață. În timp ce unul dintre imobile a intrat deja în restaurare, celălalt este prins într-o dispută juridică pentru terenul necesar reabilitării. Investiții private, proiecte ambițioase și o bătălie în instanță se împletesc pe strada Callatis.
Monumentul istoric situat pe strada Callatis nr. 6 aparține medicului Dan Mugurel Raica, administratorul și fondatorul businessului Asclepios din Eforie Sud, care a obținut în luna iunie 2024 autorizația de construire pentru investiția de consolidare, restaurare și modificare a locuinței individuale existente. După cum se poate observa și în imaginile atașate, se lucrează pentru finalizarea lucrărilor în vara anului 2026.
Restaurarea, consolidarea, modificarea parțială și amenajarea imobilului ar permite acomodarea diverselor spații de locuit, asigurând o mai bună funcționare interioară a acestuia, în acord cu noua utilizare propusă: locuință unifamilială. În cadrul propunerii făcute, se impune păstrarea spațiilor principale, cu reconfigurarea parțială a scării principale și restaurarea/reutilizarea elementelor componente ale acesteia.
Totodată, se propune restaurarea scării secundare a imobilului și refacerea ei acolo unde nu mai există, conform proiectului original, dar și montarea unui lift care să facă legătura între etajele casei. Pentru o mai bună iluminare și ventilare a încăperilor de locuit și a saloanelor prin cele două curți de lumină, se propune deschiderea parțială a unor planșee din zona mediană a imobilului: planșeul dintre subsol și parter, precum și cel dintre parter și primul etaj.
Clădirea, o construcție de plan trapezoidal cu caracteristici unice, este o bijuterie arhitecturală construită în primul deceniu al secolului al XX-lea de către celebrul arhitect Grigore Cerchez. Inițial, imobilul era prevăzut cu un subsol tehnic, un apartament și o garsonieră pentru servitori la parter, precum și câte un apartament pe fiecare dintre cele trei etaje.
Cerchez a construit o serie de clădiri emblematice: Castelul Cantacuzino din Bușteni, Casa Niculescu-Dorobanțu, Casa Dr. Herescu, Palatul Kiseleff și Palatul Institutului de Arhitectură „Ion Mincu”.
Interesat de terenul de pe strada Callatis nr. 4–6
Medicul Dan Mugurel Raica s-a arătat interesat de terenul de 155 mp situat la nr. 4–6 și, în acest sens, a înaintat administrației locale o cerere. Potrivit solicitării, dorește să amenajeze aici o grădină de vară și un loc de joacă.
Și omul de afaceri Theodor-Lucian Ichim, cel care deține Vila Suțu, vrea terenul de 60 mp de pe strada Callatis nr. 4, pentru a putea demara reabilitarea monumentului istoric pe care îl deține.
Proiect de hotărâre pentru vânzarea prin licitație a terenului
Astfel, în proiectul de hotărâre al Consiliului Local Constanța a fost propusă vânzarea la licitație a terenului din strada Callatis. Cei doi investitori interesați de această parcelă au înaintat cereri către administrația locală: cea din 8 noiembrie 2021 a fost formulată de Theodor-Lucian Ichim, proprietarul Vilei Suțu, care solicită cumpărarea terenului din strada Callatis nr. 4, precum și cererea din 30 mai 2022 adresată primăriei de către cunoscutul medic Dan Mugurel Raica, care solicită cumpărarea terenului de 155 mp, situat pe strada Callatis nr. 4–6.
Consiliul Local Constanța a adoptat Hotărârea nr. 177, prin care s-a aprobat vânzarea prin licitație publică a terenului de 60 mp situat pe strada Callatis nr. 4, prețul minim de pornire a licitației fiind de 44.114,4 euro fără TVA – parcela de teren de care mai are nevoie Theodor Ichim pentru a demara proiectul de reabilitare a monumentului istoric Vila Suțu.
Dr. Dan Mugurel Raica a dat în judecată Primăria Constanța
Theodor Ichim ar fi câștigat licitația, din moment ce dr. Dan Mugurel Raica a intentat un proces prin care solicită anularea unui act emis de Primăria Municipiului Constanța la data de 17 iulie 2025 – când a avut loc licitația publică pentru vânzarea terenului respectiv – dar și suspendarea executării documentului până la soluționarea cererii de anulare.
Dosarul nr. 4590/118/2025 este înregistrat pe rolul Secției de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța, în toamna anului trecut. La primul termen, din octombrie 2025, judecătorii au respins cererea formulată de dr. Dan Mugurel Raica privind suspendarea documentului, hotărârea putând fi atacată în recurs. În proces a intervenit și Theodor Ichim, în calitate de intervenient.
Minuta Hotărârii intermediare 1068/2025:
„Admite excepția lipsei de interes, invocată de pârâtă prin întâmpinare.
Respinge ca lipsită de interes cererea de suspendare, formulată de reclamantul Raica Dan Mugurel, în contradictoriu cu pârâtul Primăria Municipiului Constanța prin Primar, cu participarea intervenientului accesoriu Theodor Lucian. Admite cererea de intervenție accesorie formulată de intervenientul accesoriu Theodor Lucian, în ceea ce privește capătul cererii de suspendare”.
Totodată, în termenul de marți, 13 ianuarie a.c., soluția dată de judecătorii Tribunalului Constanța este următoarea: „Amână judecarea cauzei la data de 28 aprilie 2026 pentru introducerea în cauza a Primarului Municipiului Constanța în calitate de intervenient forțat.”
Loredana MIHAI
Citește și:
https://focuspress.ro/fermierul-ichim-se-poate-apuca-de-restaurarea-vilei-sutu/
