Orașul de la malul mării nu contenește să ne surprindă cu bijuteriile ei arhitecturale! Odată reabilitate, edificiile cu aer istoric își recapătă farmecul și devin adevărate puncte de atracție urbană. În urmă cu câțiva ani, un superb monument istoric a fost restaurat de un investitor dornic să redea orașului o clădire valoroasă: Casa „Doctor Aristide Karatzali”, Situată pe strada cu același nume, pentru o perioadă a servit drept sediu de firmă al omului de afaceri, iar în prezent se află la vânzare la suma de peste 3 milioane de euro, conform unui anunț pe un site de specialitate.
Mult timp, imobilul s-a aflat în paragină, așteptând tăcut să-și recapete strălucirea de altădată. În anul 2023, una dintre cele mai frumoase vile-monument istoric din Constanța a renăscut spectaculos, iar acum își așteaptă un nou proprietar, fiind scoasă la vânzare la suma de 3.200.000 de euro.
Ansamblul este format din două corpuri de clădire și oferă o suprafață construită desfășurată de aproximativ 1.030 mp, cu o suprafață utilă estimată între 720 și 770 mp. Imobilul are în funcțiunea sa douăsprezece camere, trei camere, o bucătărie, o terasă.
„Clădirea principală are regim de înălțime demisol, parter și mansardă și găzduiește spații reprezentative precum holul monumental de acces, saloane și birouri, precum și spații tehnice. Elementele arhitecturale restaurate – medalioane decorative, profile din ipsos și tâmplării originale – păstrează atmosfera autentică a clădirilor de patrimoniu din perioada de dezvoltare a orașului.
Pe lângă clădirea principală, proprietatea include și un pavilion secundar de grădină, cu regim de înălțime subsol parțial, parter și etaj, utilizat ca spațiu auxiliar. Curtea generoasă a fost amenajată peisager, creând un spațiu privat elegant care pune în valoare arhitectura clădirii principale”, potrivit anunțului imobiliar.
Scurt istoric al edificiului de patrimoniu
Clădirea restaurată este una dintre numeroasele case construite în oraș de familia Karatzali (Caraciali), comercianți de origine greacă. Proprietarul inițial, Aristide Karatzali (1879–1947), a fost un medic de renume al epocii și unul dintre primii intelectuali socialiști din Dobrogea, participant la revolta de pe vasul Potemkin în 1905. Fiul său, Alexandru Karatzali (1904–1976), a susținut în 1933 prima teză de doctorat din spațiul academic francez în domeniul geneticii, devenind recunoscut internațional pentru contribuțiile sale în cercetarea Sindromului Down.
Familia Karatzali și-a ridicat mai multe reședințe în orașul de la malul mării, lăsând în urmă un patrimoniu arhitectural cu o valoare incontestabilă.
Date din proiect, înainte de demararea lucrărilor de reabilitare, conform URMI
Imobilul situat la nr. 7 este datat „1890”, în vreme ce ultimul act de vânzare-cumpărare dintre actualul proprietar și cel anterior menționează că ambele construcții de pe amplasament – C1 și C2 – au fost edificate în “1906”.
Date din portofoliul lucrării- Uniunirea Națională a Restauratorilor Monimentelor Istorice- UNRMI)
Nu se cunoaște nici arhitectul, nici anul exact al edificării construcțiilor de pe amplasament. Clădirea C1 – tronson A se înscrie din punct de vedere stilistic în arhitectura eclectică de factură academică specifică sfârșitului de sec. XIX și începutului de sec. XX. Este unul dintre monumentele reprezentative ale străzii Aristide Karatzali din orașul Constanța.
Tronsonul B a fost realizat la o dată ulterioară, cel mai probabil după încheierea Primului Război Mondial, după cum dovedește modul de articulație al acestuia cu locuința.
Nu există nicio informație cu privire la datarea corpului C2 de pe amplasament, dar este foarte plauzibil ca acesta să fi fost realizat ulterior corpului C1. Atât corpul C1 (tronsoanele A și B) cât și corpul C2 au suferit schimbări sau alterări repetate și inadecvate de finisaje, compartimentări noi, transformări/închideri de goluri (în special tronsonul B), fiind abandonate în a doua jumătate a sec. al XX-lea.
Loredana MIHAI
