Planul Urbanistic Zonal (PUZ) care prevede introducerea în intravilan a unor terenuri situate în zona delimitată de străzile Toapsca/Tisei, Crișului, pentru a permite construcția de noi blocuri, a primit undă verde. La începutul lunii trecute, planul a fost pus în consultare publică de către Primăria Constanța. Inițiatorul documentației este Sorin Bogdan Zvârcolescu, care în trecut a fost condamnat pentru trafic de influență.
După ce a parcurs toate etapele necesare și a primit girul arhitectului șef, proiectul a ajuns și pe masa consilierilor locali, în ședința ordinară a lunii iulie. Acesta a fost aprobat, așa încât inițiatorul poate continua demersurile pentru construirea de noi blocuri, cu toate că, pe parcursul consultării publice, mai mulți constănțeni au transmis că nu sunt de acord, întrucât ar fi sesizat nereguli.
Proiectul vizează scoaterea terenurilor din circuitul agricol și introducerea acestora în intravilanul municipiului, în vederea dezvoltării unui ansamblu rezidențial cu funcțiuni mixte. Potrivit documentației supuse consultării, noua dezvoltare urbană ar urma să includă atât locuințe colective, cât și o gamă variată de servicii și dotări complementare.
Printre funcțiunile propuse se numără spații administrative, precum sedii de firme, birouri, fundații, organizații și instituții publice. De asemenea, sunt prevăzute funcțiuni comerciale și de servicii, inclusiv magazine de dimensiuni medii, marketuri, centre comerciale, restaurante, cafenele, cofetării, fast-food-uri, baruri și cluburi.
Documentația mai permite dezvoltarea unor servicii destinate publicului, precum activități financiare și bancare, consultanță, proiectare, design, servicii poștale și de curierat, agenții de turism, centre wellness, servicii de întreținere corporală, spații de formare profesională și showroom-uri. Totodată, sunt prevăzute funcțiuni medicale, incluzând clinici, centre de recoltare și cabinete medicale.
În ceea ce privește componenta rezidențială, proiectul propune realizarea de locuințe colective amplasate deasupra unui parter înalt destinat funcțiunilor complementare locuirii. Clădirile ar urma să aibă regim de înălțime cu etajele 1-3 destinate apartamentelor.
Planul urbanistic include și amenajări conexe necesare funcționării ansamblului, precum parcări subterane și la sol, căi de acces carosabile și pietonale, spații verzi, stații de încărcare pentru vehicule electrice, puncte de control al accesului, împrejmuiri și alte dotări tehnice.
Pe tot parcursul derulării procesului de informare şi consultare publică s-au depus sesizări de la persoane interesate care vizează reglementările propuse, atât în perioada anunțării intenției de elaborare a PUZ, cât și în perioada consultării publicului. VEZI AICI
Mihaela GIUGLEA
Citește și:
