Un nou litigiu civil a fost înregistrat pe rolul instanței, având ca obiect o expropriere. Vorbim despre relațiile dintre investitori imobiliari și administrația publică locală care continuă să fie marcată de dispute juridice.
Acest litigiu recent înregistrat îl are ca reclamant Gheorghe Pelehra, cunoscut ca deținător al celebrei terase „Cuptorul cu Plăcinte” din Satul de Vacanță. Pelehra a trecut în ultimii ani la o etapă superioară de investiții, concentrându-se pe dezvoltări rezidențiale. Această expansiune a adus însă și puncte de divergență cu autoritățile locale.
Pe rolul Secției I Civile a Tribunalului Constanța, a fost înregistrată, pe 9 aprilie, o acțiune în care Gheorghe Pelehra figurează în calitate de reclamant, având ca obiect „expropriere”. Pârâtul în această cauză este Unitatea Administrativ-Teritorială (UAT) Municipiul Constanța.
În context juridic, astfel de procese apar de regulă atunci când proprietarii de terenuri contestă valoarea despăgubirilor oferite de stat sau de administrația locală în cadrul unor proiecte de utilitate publică ce necesită preluarea unor suprafețe de teren private. Litigiul scoate în evidență o neconcordanță administrativă între planurile de reamenajare urbană ale Primăriei și drepturile patrimoniale ale dezvoltatorilor din zonă.
Activitatea membrilor familiei Pelehra a cunoscut o transformare vizibilă, trecând de la sectorul HoReCa de sezon către piața construcțiilor din Constanța și Mamaia.
Acest nou dosar dintre un investitor și autoritățile locale nu este un caz izolat la Constanța, unde interesele imobiliare se suprapun cu proiectele de infrastructură publică și generează frecvent blocaje soluționate doar în instanță.
Amintim aici numeroasele procese prin care cetățeni de rând sau chiar unele persoane juridice, precum Asociația Constanța Altfel, au solicitat suspendarea, respectiv anularea unor astfel de proiecte imobiliare demarate de firme investitoare precum Cambela Prod SRL, cea din urmă fiin implicată într-un astfel de scandal chiar și în acest moment, în legătură cu proiectul din zona Abator, care a ajuns în instanță.
Revenind la revendicarea imobiliară în ceea ce-l privește pe Gheorghe Pelehra, rezultatul acestui proces va determina dacă pretențiile financiare ale investitorului sunt justificate în raport cu evaluările făcute de administrația publică pentru terenul vizat de procedurile de expropriere.
Daniel ALBU
Citește și:
