În luna octombrie a anului trecut, Municipalitatea a lansat în consultare publică un Plan Urbanistic Zonal pentru zona delimitată de Bulevardul Tomis, Strada Tulcei, Aleea Murelor și Strada Badea Cârțan. Acesta este inițiat de Maria Roșu, Ștefan Roșu și medicul de familie Sorina Culea, care vor să construiască un bloc cu opt etaje în Piața Roșu. Recent, a fost făcut public raportul consultării.
Primăria a primit aproape 130 de sesizări ale locuitorilor zonei, asociațiilor de proprietari, Confort Urban, OMV, ONG-uri etc. Iar la dezbaterea publică au fost prezenți 127 de proprietari din zona de studiu. Toți și-au exprimat dezacordul față de construirea unui bloc cu opt etaje într-o zonă deja foarte aglomerată, lipsită de parcări, spații verzi și locuri de joacă. Mai ales că aceasta este una cu blocuri cu patru etaje.
De asemenea, căile de acces spre viitorul bloc ar fi subdimensionate, ajungându-se la viitorul imobil printre alte blocuri, pe alei, prin două parcări, ceea ce ar conduce la o și mai mare congestionare a traficului în zonă.
În plus, cetățenii susțin că viitoarele lucrări vor duce la imposibilitatea folosirii locurilor de parcare plătite de locuitorii din zonă, situație existentă și în prezent când, din cauza lucrărilor de înlocuire a conductelor, nu se pot folosi de patru luni locuri de parcare plătite pe întreg anul. Iar amploarea lucrărilor va anula multe locuri de parcare ale riveranilor. Și pietonii nu ar mai avea pe unde să circule.
Astfel, trama stradală care converge către proprietatea cu nr. cadastral 202588 nu ar fi reconfigurată să suporte trafic intens și nici circulații de mare tonaj pentru perioada lucrărilor de construire a noului bloc.
În concluzie, constănțenii din zona Pieței Roșu consideră că indicatorii propuși prin PUZ sunt foarte mari, creșterea regimului de înălțime va strica aspectul arhitectural și va aduce disconfort în privința însoririi blocurilor din vecinătate. Ar exista și studii conform cărora solul nu ar permite ridicarea de construcții mai mari de P+4E, peste fosta groapă de gunoi a Constanței.
Prin PUZ s-ar propune și distrugerea de spații verzi și tăieri de arbori lângă blocurile TL1 și TL2.
Parohia „Sfântul Sfințit Muncenic Haralambie“ a solicitat includerea terenului bisericii în PUZ-ul propus de familia Roșu, iar OMV a solicitat clarificări privind reglementarea urbanistică propusă pentru terenul pe care este amplasată stația de carburanți Petrom.
Menționăm că trei proprietari ai terenurilor doresc construirea unui bloc cu opt etaje pe terenul de 4.000mp din Piața Roșu (strada Tulcei nr. 2), cu o suprafață construită de 2.000 mp și una desfășurată de 18.400 mp. Astfel, propun un procent de ocupare a terenului de 50%, cu un coeficient de utilizare a acestuia de 3,8. De asemenea, ar amenaja 800mp de spații verzi la sol și alți 400 mp pe terase, la nivelul etajelor construite.
Pe teren, în prezent există un spațiu comercial și birouri, o toaletă, un atelier, o cabină poartă, un alt spațiu comercial, o spălătorie auto și o terasă betonată acoperită.
Valentin ISPAS
Citește și:
