Primăria Constanța se pregătește să vândă aproape 1,5 hectare din stațiunea Mamaia

Primăria Constanța a eliberat, în cursul zilei de marți, 11 iulie a.c., certificat de urbanism pentru vânzarea directă a unui teren de peste un hectar, situat în zona Hotelului Caraiman 1 din stațiunea Mamaia. Beneficiarul documentului este societatea Black Sea Special Purpose Entity SRL.

Este vorba de Certificatul de urbanism cu numărul 1.874, ce vizează „Vânzare directă a unui teren în suprafață de 10.123 mp“. Amplasamentul este situat în zona Hotelului Caraiman 1 din stațiunea Mamaia. Actul este valabil un an.

Acesta nu este singurul certificat de urbanism eliberat de Municipalitate pentru acest teren.

Povestea terenului

Încă din anul 2012, administrația locală este obligată să vândă o anumită suprafață de teren către această societate Black Sea Special Purpose Entity SRL. Decizia irevocabilă a aparținut Înaltei Curți de Casație și Justiție, în septembrie 2013.

Firma a dobândit Hotel Caraiman 1 de la Mamaia SA, în baza Contractului de leasing imobiliar, cu clauză irevocabilă de vânzare, nr. 90/05.05.2000, iar dreptul de folosință asupra terenului aferent, în suprafață de 3.655,75 mp, prin actul adițional intervenit în data de 11.07.2002. Iar prin Contractul de vânzare – cumpărare nr. 2.523/30.05.2002, societatea a dobândit și Hotelul Caraiman II și Restaurantul Caraiman, de la Mamaia SA, precum și terenul aferent, în suprafață de 5.189,85 mp.

Ulterior, după mai multe demersuri făcute de societate către Primăria Constanța, pentru cumpărarea întregului teren aferent Complexului Hotelier Caraiman, ce nu s-au concretizat, Black Sea Special Purpose Entity SRL s-a adresat instanței, iar Tribunalul Constanța i-a dat dreptate, obligând Primăria să îi vândă, prin negociere directă, cei 14.191mp de la ieșirea din nordul stațiunii Mamaia, cu 350 de euro/mp, adică 1.532 de lei/mp.

În anul 2022, Primăria Constanța a eliberat primul certificatul de urbanism, de informare, pentru vânzarea directă, conform Sentinței civile nr. 3.916/2012 – definitivă și irevocabilă, a terenului în suprafață totală de 4.068mp (1216mp+1500mp+1352mp). Acesta are următoarele reglementări urbanistice – funcțiuni mixte: spații verzi, alei auto și pietonale, parcări, mobilier urban, panouri publicitare, corturi provizorii pentru diverse evenimente, construcții și instalații demontabile cu ocazia unor evenimente, locuri de joacă, lăcașe de cult, construcții aferente lucrărilor tehnico-edilitare.

Apoi, au fost emise următoarele certificate de urbanism, cu numerele 2.956 și 2.957, în data de 18.11.2022, pentru societatea Black Sea Special Purpose Entity SRL, de informare în vederea construirii”. Amplasamentul este situat în zona Hotelului Caraiman 1, parcela 205386 și parcela 244017, din stațiunea Mamaia. Documentele sunt valabile un an fiecare.

Societatea Black Sea Special Purpose Entity SRL a fost  înființată în data de 12 februarie 2010, având sediul pe Șoseaua Colentina numărul 27, din Sectorul 2, București. Administrator este Renata Niță, iar asociați sunt firmele cipriote Zenaraco Holdings LTD și Stalevo Holdings LTD. Beneficiarul este Marios Eliades.

Loredana MIHAI

Citește și: