Spaniolii insistă să construiască un ansamblu rezidențial cu blocuri de 24 de etaje, în Constanța

O societate cu asociați spanioli insistă să realizeze un proiect major imobiliar în municipiul Constanța, solicitând eliberarea unui certificat de urbanism pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal necesar. Primăria a eliberat documentul dorit în cursul zilei de luni, 17 iulie a.c. Este cunoscut faptul că firma Bogaris Residential Rom Cuatro SRL, căci despre ea este vorba, deține un teren pe strada Chiliei, în zona fostei baze RATC.

Firma a primit Certificatul de urbanism cu numărul 1.978, ce vizează „Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru ansamblu multifuncțional“. Amplasamentul este situat pe stradă Nespecificată nr. Lot 1/4/2, Lot 1/2, Lot 1/3/1 din municipiul Constanța. Actul este valabil un an.

În 2017, Bogaris Residential Rom Cuatro SRL a obținut patru certificate de urbanism, pentru construirea a patru clădiri cu regim de înălțime 3S+P+24E+terasă circulabilă și funcțiuni de locuințe colective, cu spații comerciale la parter.

Iar în anul 2018, societatea Bogaris Residential Rom Cuatro SRL a depus, la Agenţia pentru Protecţia Mediului (APM) Constanţa, memoriile de prezentare pentru construirea a patru blocuri de 24 de etaje, în vederea obţinerii acordurilor de mediu: „Construire imobil locuinţe colective cu spaţii comerciale la parter 3S+P+24E+terasă circulabilă – Corp A“, „Construire imobil locuinţe colective cu spaţii comerciale la parter 3S+P+24E+terasă circulabilă – Corp B“, „Construire imobil locuinţe colective cu spaţii comerciale la parter 3S+P+24E+terasă circulabilă – Corp C“ şi „Construire imobil locuinţe colective cu spaţii comerciale la parter 3S+P+24E+terasă circulabilă – Corp D“.

Conform memoriului prezentat APM Constanța, cele patru imobile vor avea câte 168 de apartamente, adică un total 672 de unităţi locative. Un număr de 844 de locuri de parcare vor fi asigurate la subsoluri.

Vechiul Plan Urbanistic Zonal ce a fost elaborat și aprobat de către Consiliul Local Municipal Constanța în anul 2009 le permitea spaniolilor să construiască astfel de clădiri înalte, dar acesta a fost anulat în instanță în anul 2022. Astfel, Curtea de Apel Galați a anulat, definitiv, Hotărârea Consiliului Local Constanța nr. 116/25.02.2009, prin care s-a aprobat Planul Urbanistic Zonal pentru un complex de imobile cu regim mare de înălțime pe strada Chiliei.

Terenul, împărțit de spaniolii de la Bogaris cu Banca Santander și firma lui Panait

În procesul prin care a fost anulat Planul Urbanistic Zonal ce permitea construirea celor patru blocuri au intervenit și Banco Santander SA din Spania (fosta Banco Popular Espanol SA), care este proprietarul unei părți din terenul situat în incinta fostei baze auto a RATC, de peste 9,4 hectare, și M.C.F. Construct 2000 SRL, care a încheiat cu Bogaris (proprietarul terenului) un antecontract de vânzare – cumpărare în noiembrie 2016, pentru a construi o clădire sau clădiri rezidențiale.

Societatea Bogaris Residential Rom Cuatro SRL are ca asociați persoane fizice pe Alfonso De Los Santos Otero Zapata și ca persoane juridice firma Bogaris Residential 4 din Spania. În 2022, societatea a realizat o cifră netă de afaceri de 168 de lei și pierderi de aproape 48,5 milioane de lei

M.C.F. Construct 2000 SRL (actuala Alpha Builders Group SA) are ca acționar majoritar și administrator pe Cristian Gabriel Panait, care deține mai multe proiecte imobiliare în municipiul Constanța, precum și în sudul și nordul litoralului românesc. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2022 a fost de peste 3,6 milioane de lei și profitul de aproape 303.000 de lei, cu 40 de angajați.

Loredana MIHAI

Citește și: