După lungi așteptări, cunoscutul om de afaceri Tănase Bela poate finaliza blocul de pe Șoseaua Mangaliei din Constanța. Anul 2025 a început cu vești bune în ceea ce privește afacerile sale imobiliare, în sensul că i-a fost emisă și autorizația de construire necesară pentru construirea blocului de pre strada Rozelor din Palazu Mare.
Tănase Bela, prin Cambela Prod SRL, poate continua lucrările la blocul pe care a început să îl ridice în cartierul Abator, un proiect controversat și foarte disputat în spațiul public.
Autorizația de construire nr. 50 se referă la continuarea lucrărilor autorizate cu Autorizația de construire nr. 351/23.03.2018 – edificare D+P+8E locuințe colective. Amplasamentul este situat pe Șoseaua Mangaliei nr. 59A din municipiul Constanța. Valabilitatea documentului de urbanism este de doi ani, iar durata lucrărilor, de trei ani.
Deși Tribunalul Constanța a dispus, în luna martie a anului trecut, desființarea lucrărilor demarate la blocul cu opt etaje, pe Șoseaua Mangaliei, printr-o decizie definitivă, acesta a solicitat un nou certificat de urbanism, pentru mai puține niveluri.
În același timp, însă, Tănase Bela nu poate intra în legalitate cu lucrările executate cu încălcarea autorizației de construire, deoarece Tribunalul Constanța a dispus desființarea lor.
Astfel, în Certificatul de urbanism nr. 2.097, eliberat zilele trecute, se precizează că acesta poate fi utilizat pentru modificarea proiectului autorizat cu Autorizația de construire (AC) nr. 351/23.03.2018, pentru „Construire imobil D+P+8E locuințe colective“, prin micșorarea regimului de înălțime la S+P+5E. Însă, Cambela Prod SRL nu poate folosi actul pentru a intra în legalitate cu „lucrările executate cu nerespectarea AC 351/2018, sancționate cu Procesul-verbal de constatare și sancționare a contravențiilor (PVCSC) nr. 50-000790/19.10.2020 întrucât, conform Hotărârii nr. 378/22.03.2024, rămasă definitivă în Dosarul nr. 10754/212/2021, pronunțată de Tribunalul Constanța, s-a dispus desființarea lucrărilor realizate fără a deține autorizație de construire, constatate prin PVCSC nr. 50-00790/19.10.2020“.
În acest caz, Cambela Prod a fost sancționată contravențional de Poliția Locală pentru executarea de lucrări de construcții fără autorizație de construire, în sensul că ceea ce a construit până acum nu era conform cu autorizația eliberată de Municipalitate.
Acestea constau în:
- demisol: executarea demisolului cu radier general continuu, fără realizarea celor zece baze și a sistemelor automate de parcare, cu modificarea înălțimii totale (înălțimea liberă a demisolului fiind de aproximativ 3,30 m), neputând fi respectat numărul de locuri parcare autorizate; realizare, pe laturi, de pereți perimetrali, cu înălțimea de aproximativ 3,30 m, față de 1,90 m autorizat;
- parter: realizare planșeu continuu, cu închiderea golului în suprafață de aproximativ 2,80 x 5 mp, aferentă platformei hidraulice (lift mașini);
- etajele I – V: balcoanele realizate au fost executate cu o lățime mai mare de aproximativ 0,90 m, față de cele aprobate, de 0,75m, respectiv 1,10m.
Lucrările începute în anul 2018 au produs disconfort locuitorilor din cartierul Abator, constănțenii revoltându-se din cauza lor. Blocul a fost ridicat pe spațiu verde, balcoanele umbresc trotuarul, iar aerul era irespirabil din cauza prafului, așa declarau aceștia atunci.
Loredana MIHAI
Citește și:
A umflat conturile lui Chitac si i s-a permis sa construiasca chiar daca nu are locuri de parcare, chiar daca au blocat accesul masinilor de interventie catre blocul SM2. Multumim primariei pentru alta nedreptate!