La Constanța, tot mai des apar situații în care dezvoltatorii imobiliari par să trateze cu indiferență regulile din domeniul urbanismului. În multe dintre cazuri, lucrările sunt executate fără autorizație de construire, iar în altele continuă sau sunt finalizate în ciuda unor hotărâri judecătorești care suspendă ori chiar anulează autorizațiile eliberate de Primăria Constanța. Recent, vă relatam cazul unui investitor din cartierul Baba Novac, care continuă lucrările la un bloc, deși vecinii au obținut suspendarea autorizației de construire, ori cazul unui alt investitor care a edificat mai multe construcții fără autorizație de construire, în cartierul Tomis Plus.
Tot în această zonă a Constanței, o societate a continuat să construiască, deși instanța i-a suspendat autorizația de construire, iar acum se chinuie să intre în legalitate, însă fără prea mult succes: Primăria Constanța nu îi permite acest lucru.
Societatea care a continuat să construiască deși autorizația fusese anulată în instanță este Dima SRL, deținută de mai mulți cetățeni sirieni. Autorizația de construire a fost emisă în primăvara anului 2019. În 2024, aceasta a fost anulată de Tribunalul Constanța, iar în 2025 decizia a rămas definitivă prin hotărârea Curții de Apel Constanța.
Lucrările la blocul cu patru etaje, din cartierul Tomis Plus, au fost demarate de Astoria Residence SRL, un cunoscut dezvoltator imobiliar din oraș, care îl are ca unic asociat și administrator pe Nicu Babu, fostul finanțator al defunctului club de fotbal Săgeata Năvodari.
Litigiul a pornit după ce vecinii au contestat în instanță autorizația de construire pe motiv că noul imobil era foarte aproape de blocul existent.
Societatea vrea să intre în legalitate, Primăria Constanța nu-i permite
Dima SRL a solicitat un document de urbanism pentru a intra în legalitate cu lucrările efectuate la blocul de pe strada Budapesta, nr. 2. A solicitat un certificat de urbansim, însă Primăria Constanța precizează în mod explicit că documentul în poate fi utilizat în acest scop. În consecință, lucrările sunt considerate executate fără o autorizație valabilă.
„Prezentul certificat de urbanism NU poate fi utilizat în scopul declarat pentru: intrare în legalitate imobil locuințe colective S+P+4E+Etaj tehnic, lucrări de construire executate fără autorizație de construire, întrucât lucrările propuse au fost executate pe baza A.C. nr. 794/24.05.2019, anulată prin sentința civilă nr. 1/03.01.2024, pronunțată de Tribunalul Constanța, în dosarul 6867/118/2021, rămasă definitivă prin decizia civilă nr. 378/15.04.2025 a Curții de Apel Constanța”, potrivit documentului.
Dima SRL a fost înființată în anul 1991 și are sediul în municipiul Constanța, pe bulevardul Ferdinand. Asociați sunt Jamal Zeido, Mohamed Arfan Zeidu, Hassan Yahya Zeido, Chaza Zeido, Joudi Zeido, Yasmin Zeido, Yasmin Zeido, Ahmad Zeido și Dima Zeido, beneficiarul real fiind Jamal Zeido.
Până nu de mult, în firmă figura asociat și Zeido Zeido, fostul consul al Siriei la Constanța.
Andreea CONDURACHE
Citește și:
