În comuna Cumpăna din județul Constanța, mai mulți investitori vor să dezvolte proiecte imobiliare. În acest sens, au depus, la instituțiile abilitate, documentațiile necesare pentru realizarea obiectivelor de investiții.
Un exemplu în acest sens este investitorul Iulian Paizan, domiciliat în comuna Valu lui Traian, care a depus la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța documentația necesară pentru „Plan Urbanistic Zonal în vederea parcelării pentru locuințe“. Amplasamentul este situat în apropierea Complexului Sportiv „Centenar“ din comuna Cumpăna. Ulterior, a fost solicitată emiterea acordului de mediu pentru acest obiectiv de investiție.
Instituția abilitată de mediu a decis, ca urmare a consultărilor desfăşurate în cadrul sedinţei Comitetului Special Constituit la nivelul Județului Constanța, etapa de încadrare, faptul că proiectul „Planul Urbanistic Zonal în vederea parcelării pentru locuințe“, amplasat în comuna Cumpăna, parcela A472/1/3 nu necesită evaluare de mediu, urmând să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Zona de studiu al PUZ-ului este de 3 ha, iar terenul care l-a generat are suprafața de 21.500 mp. Amplasamentul din parcela A 472/1/3 este limitat, la nord, de strada Vișinilor și, la sud, de strada Constanței.
Prin continuarea spre vest a traseelor străzilor Castanilor, Iasomiei și Busuiocului, precum și prin asigurarea unei străzi de acces la loturile pentru locuințe propuse (strada Arțarului, cu lățimea de 7,50m: 5,50m carosabil + 2x1m trotuare) rezultă patru loturi pentru locuințe – cuprinse între străzi – și patru loturi pentru rețea stradală.
Acesta nu este singurul proiect ce vizează construirea mai multor case în comuna Cumpăna. Și o firmă din București, Atlas Residence SRL, și-a arătat intenția de a construi un cartier de locuințe individuale în localitate. În acest sens, a depus la APM Constanța un memoriu de prezentare al obiectivului de investiții, în primă fază, elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, pentru stabilirea reglementărilor urbanistice.
Memoriul general prevede „Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru stabilirea reglementărilor urbanistice” pentru amplasamentul situat pe parcelele A382/39+A382/37/4, A382/37/5, A382/39/1, A382/39/4+A382/37, Lot1+A382/38. Terenul ce a generat PUZ-ul are o suprafață de 67.100 mp și se află în intravilanul comunei Cumpăna, în apropierea străzii Străjii, având categoria de folosință „arabil“. Beneficiarul dorește întocmirea unui Plan Urbanistic Zonal pentru stabilirea reglementărilor urbanistice pentru un cartier de locuințe unifamiliale și câteva loturi cu activități mixte și regim de înălțime P+1Etaj.
Un alt proiect asemănător este cel al unei afaceriste care dorește să construiască un cartier în apropierea cimitirului, iar în acest sens, a depus la APM Constanța documentația necesară elaborării unui Plan Urbanistic Zonal. Regimul maxim de înălțime pentru locuințele individuale va fi de P+1Etaj.
În data de 1 februarie a.c., Irina-Cristina Tomescu, căci despre ea este vorba, a obținut undă verde din partea autorității competente de mediu, care a decis faptul că proiectul, propus a fi amplasat pe strada Zootehniei numărul 5A, din Cumpăna, conform Certificatului de urbanism 81 din 2.05.2022 și a Avizului de oportunitate nr. 1/02.06.2022, nu necesită evaluare de mediu, urmând să fie supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Loredana MIHAI
Citește și:
Construiți pe bandă rulantă, dar ar trebui să faceți demersuri și solicitări la cei responsabili cu ieșirea și intrarea la autostradă ,că peste 2,3 ani ne vom bloca cu toți în trafic ,până ieșim din comună !
Dacă populația tari a scăzut, pentru ce se construiește atât, cat mai suporta pământul atâta ciment pe el, sau afaceriști nu mai au ce face cu bani picați din cer și vor sa ne distrugă, băgați domnilor bani in cercetare, în modernizarea spitalelor sau alte în alte investiții care fac mai mult bine omeniri și tari. Nu sunt destule construcții nelocuibile.