Proiectul privind redarea strălucirii de altădată a Vilei Elena merge mai departe. Clădirea cu valoare istorică, situată pe Bulevardul Ferdinand din Constanța, se află de ani buni în paragină. Pentru reabilitarea imobilului, Ordinul Arhitecților din România – Filiala Dobrogea trebuie să elaboreze un Plan Urbanistic Zonal (PUZ), etapă critică, fără de care proiectul nu poate fi realizat.
Proiectul a stagnat o perioadă în etape birocratice, însă, în prezent, documentația aferentă fazelor preliminare ale investiției urmează să se afle pe masa Comisiei tehnice de urbanism și amenajarea teritoriului din cadrul Primăriei Municipiului Constanța. Specialiștii și arhitecții vor analiza cererea de emitere a avizului de oportunitate pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal aferent zonei delimitate de Bulevardul Ferdinand, Bloc A5, strada Traian și Bloc A6. Solicitantul este Filiala Teritorială a Ordinului Arhitecților din România.
O clădire cu parfum de istorie
Vila Elena continuă să atragă atenția și în prezent, deși este acoperită cu o plasă menită să ascundă starea avansată de degradare. Clădirea ne poartă în anii ’20–’30, o perioadă în care orașul avea un aer aristocrat și cochet. Astăzi, pereții triști par să se ascundă rușinați printre blocurile gri, comuniste. Doar zidurile mai amintesc de frumusețea acestei vile cu o arhitectură deosebită. Ordinul Arhitecților din România – Filiala Dobrogea încearcă de mai mulți ani să reabiliteze imobilului, însă birocrația a pus numeroase piedici în calea acestui demers, la fel ca și fondurile necesare.
Totuși, etapele proiectului încep să avanseze, chiar dacă într-un ritm lent. În luna noiembrie 2025 a fost eliberat certificatul de urbanism necesar elaborării unui Plan Urbanistic Zonal, un pas esențial pentru realizarea investiției.
Marți, 10 februarie a.c., în cadrul ședinței Comisiei tehnice de urbanism și amenajarea teritoriului, va fi analizată cererea privind emiterea avizului de oportunitate pentru elaborarea PUZ-ului necesar reabilitării Vilei Elena.
Potrivit reprezentanților arhitecților constănțeni, proiectul este elaborat. Încă de acum câțiva ani se lucrează la PUZ, pentru că este necesară schimbarea destinației clădirii din locuință în sediu.
Reamintim că, în anul 2019, Municipalitatea a emis Autorizația de construire nr. 906/11.06.2019, pentru „Executare de lucrări de investiție în primă urgență, sprijiniri ale elementelor structurale și nestructurale avariate, demolări parțiale și consolidări la structura de rezistență, îngrădire teren și organizare de șantier“.
Scurtă istorie a clădirii
Imobilul, construit în anul 1923, l-a avut ca prim proprietar pe Tache Manicatide, cel care i-ar fi dat numele de Vila Elena. Din cauza celor două Războaie Mondiale, o mare parte din documentele Primăriei s-au pierdut, astfel că ele nu se mai regăsesc în depozitele Arhivelor Statului – acesta fiind și cazul Vilei Elena.
În privința denumirii, există și presupunerea că Manicatide, născut la Giurgiu în 1879, într-o familie înstărită cu origini grecești, ar fi denumit-o „Vila Elenă“ (adică „Vilă grecească“), însă nu există dovezi clare care să susțină această afirmație.
Corpul din față, cu o fațadă frumoasă placată cu piatră, poate fi încadrat în stilul eclectic, în timp ce corpul din spate are o volumetrie simplă și a suferit modificări de-a lungul timpului. În anul 1942, Tache Manicatide a vândut vila familiei Șteflea, care a locuit aici doar opt ani. În 1950, imobilul a fost naționalizat.
Loredana MIHAI
Citește și:
https://focuspress.ro/vila-elena-din-constanta-va-fi-in-cele-din-urma-reabilitata/
