Orașul Constanța se dezvoltă în zona de vest. Tendința este confirmată de proiectele pe care investitorii doresc să le realizeze, astfel că depun la instituțiile abilitate documente în acest sens, solicitând avizele necesare. Recent, la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța, Georgeta Constantin a înaintat un memoriu de prezentare pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal cu scopul introducerii în intravilan a mai multor loturi de teren, pentru a se putea construi un ansamblu rezidențial.
Amplasamentul vizează parcela A1033/11/3 – 13: LOT 1, LOT 2, LOT 3, LOT 4, LOT 5, LOT 6, LOT 7, LOT 8, LOT 9, LOT 10, LOT 11, LOT 12, LOT 13 din municipiul Constanța. Investitoarea vrea să elaboreze un Plan Urbanistic Zonal cu scopul construirii de locuințe, conform Certificatului de urbanism nr. 564 din 6 aprilie 2020, eliberat de către Primărie. Suprafața totală a loturilor de teren este de 6.315 mp.
Terenurile sunt arabile, în extravilan, iar Georgeta Constantin vrea să le scoată din circuitul agricol și să fie incluse în intravilan, plus să le schimbe regimul în terenuri de construcții. În această zonă se vor găsi și funcțiunile complementare rezidențialului, zone de servicii – comerț, cultură – cult, recreere. Regimul de înălțime propus este de P, P+1, P+3Etaje, cu sau fără S (subsol total sau parțial). Astfel, viitoarea zonă configurată va fi de tip rezidențial, cuprinzând locuințe individuale sau colective și funcțiuni complementare acestora.
Conform Hotărârii Consiliului Județean Constanța nr. 152 din 22.05.2013, pentru funcțiunea de locuințe individuale vor fi prevăzute și spații verzi și plantate, aliniamente cu rol de protecție în funcție de categorie.
Deși terenul se află în extravilanul localității, au fost deja aprobate alte planuri urbanistice zonale în vecinătatea sa, ceea ce ar demonstra necesitatea lărgirii intravilanului Constanței.
Conform investitoarei, dezvoltarea unor zone rezidențiale noi, respectând reglementările urbanistice aprobate, poate avea un efect benefic, atât din punct de vedere economic, cât și social, ridicând valoarea zonei, prin îmbunătățirea fondului construit și a calității locuirii în zonă.
Și Primăria Municipiului Constanța va investi masiv în zona de vest, prin proiectul în infrastructură Bulevardul Madrid, cu patru benzi, care va conecta Bulevardul Tomis, din zona Boreal, cu Bulevardul Aurel Vlaicu, din zona Vivo.
Loredana MIHAI
